Le propriétaire occupant est une stratégie d’investissement immobilier où l’acheteur habite l’un des logements de son plex (duplex, triplex ou quadruplex) tout en louant les autres aux locataires. C’est probablement la stratégie d’entrée en immobilier locatif la plus avantageuse au Québec et au Canada. Côté financement, elle permet une mise de fonds réduite à 5 … Continuer la lecture
La mise de fonds pour un immeuble locatif au Québec dépend de deux variables principales : le format de l’immeuble (duplex, triplex, quadruplex, 5+ logements) et votre statut (propriétaire occupant ou investisseur pur). Pour un duplex en propriétaire occupant, la mise de fonds minimale est de 5 % sur les premiers 500 000 $ et … Continuer la lecture
Le choix entre un duplex, un triplex ou un quadruplex est l’une des décisions les plus importantes pour un premier investissement locatif au Québec, avec des implications directes sur la mise de fonds requise, le cashflow attendu, la complexité de gestion et la résilience face à la vacance. Au premier trimestre 2026, le prix médian … Continuer la lecture
Le cashflow d’un immeuble locatif est l’argent qui reste chaque mois après avoir payé toutes les dépenses, incluant le paiement hypothécaire. La formule de base : Cashflow = Revenus locatifs − Dépenses d’exploitation − Paiement hypothécaire. Pour un triplex moyen au Québec, vous obtiendrez typiquement un cashflow de 50 à 200 $ par porte par … Continuer la lecture
L’immobilier locatif au Québec attire de plus en plus d’investisseurs grâce à son effet de levier financier et à la forte présence de petits immeubles résidentiels (duplex, triplex, quadruplex) dans le parc québécois. Avant de vous lancer, certains chiffres sont incontournables : la mise de fonds minimale est de 5 % pour un duplex en … Continuer la lecture