« Comment vendre ma maison rapidement ? » Cette question, souvent posée dans l’urgence — une mutation professionnelle, une séparation, un nouvel achat déjà conclu, des difficultés financières — a une réponse plus nuancée qu’il n’y paraît : oui, il est tout à fait possible de vendre vite au Québec, mais la vraie question est … Continuer la lecture
Vendre une propriété au Québec semble simple en apparence — afficher un prix, attendre les offres — mais c’est un parcours semé d’embûches où quelques erreurs classiques peuvent vous coûter des milliers de dollars, allonger vos délais de vente de plusieurs mois, ou vous exposer à des recours juridiques bien après la signature. La bonne … Continuer la lecture
Vous déménagez, mais que faire de votre propriété actuelle : la vendre pour encaisser votre capital, ou la conserver pour la louer et vous constituer un patrimoine locatif ? C’est un carrefour décisionnel majeur, aux conséquences financières et fiscales importantes — et l’une des décisions les plus mal éclairées que prennent les propriétaires québécois. Car … Continuer la lecture
« Devrais-je rénover avant de vendre, ou vendre ma maison telle quelle ? » C’est l’une des questions les plus fréquentes — et les plus mal tranchées — que se pose un vendeur, et la mauvaise réponse peut coûter cher dans les deux sens : dépenser des milliers de dollars en travaux qui ne se … Continuer la lecture
Vendre un chalet ou une résidence secondaire au Québec obéit à des règles bien différentes de la vente d’une maison principale : sur le plan fiscal d’abord, car votre chalet n’est pas automatiquement exonéré de l’impôt sur le gain en capital comme l’est votre résidence principale ; sur le plan du marché ensuite, car la … Continuer la lecture
Vendre un condo au Québec n’a plus rien à voir avec la vente d’une maison, ni même avec ce qu’elle était il y a quelques années : depuis l’entrée en vigueur du règlement de la Loi 16, le 14 août 2025, le vendeur d’une unité en copropriété divise doit fournir à l’acheteur une attestation du … Continuer la lecture
Fixer le prix de vente de votre maison est la décision la plus lourde de conséquences de toute la transaction : un prix trop élevé fait fuir les acheteurs et laisse votre propriété stagner sur le marché, tandis qu’un prix trop bas vous prive d’une partie de votre équité durement accumulée. Entre les deux, il … Continuer la lecture
La déclaration du vendeur est l’un des documents les plus importants — et les plus mal compris — de toute vente immobilière au Québec : un formulaire dans lequel vous consignez, en toute honnêteté, ce que vous savez de l’état de votre propriété, et qui joue un rôle central le jour où un litige sur … Continuer la lecture
Vendre sa maison sans courtier — de particulier à particulier, ce qu’on appelle la vente « PAP » — permet d’économiser la commission, mais transfère sur vos épaules toutes les responsabilités qu’un courtier assumerait normalement : fixer le juste prix, préparer les documents légaux, gérer la mise en marché, encadrer les visites, valider les offres … Continuer la lecture
Vous avez trouvé la maison idéale, mais vous n’avez pas encore vendu la vôtre : le prêt relais — aussi appelé financement relais ou prêt-pont — est l’outil bancaire conçu précisément pour ce moment, en faisant le « pont » entre l’achat de votre nouvelle propriété et la vente de l’ancienne. Au Québec et au … Continuer la lecture