Le financement hypothécaire au Québec décodé : comparatif taux fixe et variable, préapprobation, capacité d’emprunt, RAP, CELIAPP, marge de crédit hypothécaire (HELOC), refinancement, renouvellement et choix entre courtier hypothécaire et banque. Des analyses indépendantes pour décider en connaissance de cause.
Le prêt hypothécaire privé est à la fois une planche de salut pour l’emprunteur que les banques refusent et un placement à rendement élevé pour l’investisseur qui prête son capital. Mais la même hypothèque a deux visages : des taux d’intérêt de l’ordre de 8 % à 14 %, des frais d’entrée et un terme … Continuer la lecture
Si une maladie ou un accident vous empêche de travailler pendant six mois, votre hypothèque ne s’arrête pas : les versements continuent, alors que l’assurance-emploi maladie plafonne à 729 $ par semaine en 2026 et que la rente d’invalidité du RRQ n’est versée qu’en cas d’invalidité grave et permanente. L’assurance invalidité hypothécaire comble cet écart, … Continuer la lecture
En 2025, 34 946 ménages québécois ont déposé un dossier d’insolvabilité auprès du Bureau du surintendant des faillites Canada — mais seulement 21,6 % de ces dossiers étaient de véritables faillites, le reste étant des propositions de consommateur. Un détail change tout pour un propriétaire endetté : contrairement à ce que répètent de nombreux sites, … Continuer la lecture
Selon la Banque du Canada, la proportion de premiers acheteurs dont l’hypothèque est cosignée par un parent est passée de 4 % en 2004 à environ 11 % en 2025, une hausse qui reflète directement l’écart grandissant entre les revenus des jeunes ménages et le prix des propriétés. Au Québec, un sondage Royal LePage-Léger indique … Continuer la lecture
Depuis le 21 août 2024, la Loi 31 permet à tout propriétaire d’une maison unifamiliale au Québec d’ajouter un logement accessoire « de plein droit » — même si le règlement de zonage municipal l’interdisait jusque-là. Mais cette autorisation exceptionnelle, valide jusqu’au 21 août 2029 seulement, comporte des conditions précises, et chaque municipalité conserve le … Continuer la lecture
Selon Statistique Canada, 7,1 millions de personnes au pays — près d’une personne sur cinq vivant dans un ménage privé — partageaient leur toit avec un parent ou un enfant adulte en 2021. Au Québec, ajouter un tel logement intergénérationnel à sa maison n’est pourtant pas un droit automatique : c’est la municipalité, et elle … Continuer la lecture
Pour un immeuble locatif de 2 à 4 logements, la SCHL exige une mise de fonds minimale de 20 % si vous n’y habitez pas — mais si vous êtes travailleur autonome et que vous comptez occuper un des logements, ce plancher peut descendre à seulement 5 % sur la première tranche de 500 000 … Continuer la lecture
En juillet 2026, le Registre foncier du Québec a enregistré 478 préavis d’exercice d’un droit hypothécaire à l’échelle de la province — une baisse de 10,8 % par rapport à juillet 2025. Mais le portrait n’est pas uniforme : dans la seule région de Montréal, l’ensemble des actes de difficultés financières a plutôt augmenté de … Continuer la lecture
Au Québec, environ un million de ménages canadiens doivent renouveler leur hypothèque en 2026, plusieurs à un taux nettement plus élevé qu’à la signature de leur terme actuel — une hausse moyenne d’environ 375 $ par mois selon les données les plus récentes de la SCHL. Ce choc de paiement, combiné à la hausse générale … Continuer la lecture
Vous avez trouvé la maison idéale, mais vous n’avez pas encore vendu la vôtre : le prêt relais — aussi appelé financement relais ou prêt-pont — est l’outil bancaire conçu précisément pour ce moment, en faisant le « pont » entre l’achat de votre nouvelle propriété et la vente de l’ancienne. Au Québec et au … Continuer la lecture