L'équipe Immo Boussole 
Dans un HLM québécois, le loyer ne dépend pas du marché : il équivaut à 25 % du revenu du ménage, chauffage inclus. Mais l’accès se joue sur une liste d’admissibilité et une cote propres à chaque office d’habitation, et le supplément au loyer (PSLQ) offre le même type d’aide dans un logement du marché … Continuer la lecture
Au Québec, il n’existe pas de démarche simple pour « retirer un nom » d’un bail : tant que le propriétaire ne l’accepte pas, les deux noms demeurent, et ce qui change tout, c’est de savoir si votre nom figure ou non sur le bail. Quand votre nom n’y est pas, vous disposez d’un délai … Continuer la lecture
Au Québec, un locataire dont la sécurité, ou celle d’un enfant qui habite avec lui, est menacée par de la violence conjugale ou sexuelle peut mettre fin à son bail sans pénalité et sans l’accord du propriétaire. Il n’a pas besoin d’avoir porté plainte à la police, mais il doit d’abord obtenir une attestation d’un … Continuer la lecture
Au Québec, le décès du locataire ne met pas fin au bail : le contrat continue, et ce sont le liquidateur de la succession ou un cohabitant qui décident de la suite, dans des délais précis (6 mois pour résilier, 2 mois pour rester). Le décès du propriétaire, lui non plus, ne rompt pas le … Continuer la lecture
Au Québec, la lutte contre les punaises de lit relève d’abord du propriétaire : une clause de bail qui en transfère le coût au locataire a déjà été jugée nulle par le Tribunal administratif du logement (TAL). Mais le locataire n’est pas pour autant sans obligations : il doit aviser rapidement, collaborer et préparer son … Continuer la lecture
À Val-d’Or, le prix médian d’une unifamiliale s’établissait à 382 500 $ au 3e trimestre 2026, selon Centris, soit exactement le même montant qu’à Rouyn-Noranda, sa voisine abitibienne — mais avec une trajectoire opposée : -4 % sur un an à Val-d’Or, contre +12 % à Rouyn-Noranda. Les ventes d’unifamiliales y ont reculé de 18 … Continuer la lecture
Depuis le 1er janvier 2023, la Ville de Montréal facture l’eau selon le volume consommé pour tous les immeubles en tout ou en partie à usage non résidentiel, y compris les immeubles mixtes : le premier 1 000 m³ par année est à 0 $ et la Ville déduit 225 m³ par logement. Un plex … Continuer la lecture
Au Québec, personne ne vous garantit le silence à l’achat d’une maison située près d’une autoroute ou d’une voie ferrée : le ministère des Transports vise un climat sonore de 55 dBA Lden seulement pour ses propres projets, ne corrige les problèmes existants qu’à partir de 65 dBA Lden et sous conditions strictes, et le … Continuer la lecture
Vendre une terre n’a presque rien à voir avec vendre une maison : en zone agricole, la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAA) encadre jusqu’au simple fait de vendre ou de morceler un lot. Selon la CPTAQ, les droits acquis qui rendent une résidence ou un usage non agricole légal … Continuer la lecture
Détenir un immeuble à revenus avec un partenaire à travers une société par actions règle une partie des problèmes de l’indivision, mais en crée un autre : sans convention entre actionnaires, personne n’a écrit ce qui arrive quand l’un des deux veut partir, décède, cesse de payer sa part ou n’est plus d’accord sur l’avenir … Continuer la lecture