L'équipe Immo Boussole 
L’exemption pour résidence principale est l’un des avantages fiscaux les plus importants offerts aux propriétaires canadiens : elle permet d’exonérer entièrement d’impôt le gain en capital réalisé à la vente d’une propriété qui a servi de résidence principale pendant toute la durée de détention. Sans cette exemption, le gain en capital sur la vente d’une … Continuer la lecture
Le Tribunal administratif du logement (TAL) est l’institution québécoise qui encadre les relations entre propriétaires et locataires. Il est compétent pour entendre tous les litiges en matière de bail résidentiel, traiter les demandes de fixation ou de modification de loyer, et rendre des jugements exécutoires. Comme propriétaire-bailleur au Québec, vous avez des droits clairs : … Continuer la lecture
La pénalité hypothécaire est le montant que vous devez payer à votre prêteur si vous brisez votre hypothèque avant l’échéance de votre terme actuel — typiquement lors d’un refinancement, d’une vente avant terme, ou d’un transfert vers un autre prêteur. Au Canada, deux formules principales s’appliquent selon votre type d’hypothèque. Pour une hypothèque à taux … Continuer la lecture
Le marché immobilier de la ville de Québec est l’un des plus dynamiques au Canada en 2026, affichant la plus forte croissance des prix au Canada pour un huitième trimestre consécutif selon Royal LePage. Au premier trimestre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la RMR de Québec (incluant Lévis et environs) a atteint … Continuer la lecture
Au Québec, l’acte de vente d’une propriété immobilière doit obligatoirement être signé devant un notaire — c’est une exigence du Code civil du Québec qui distingue la province des autres juridictions canadiennes (où ce rôle est souvent assumé par un avocat). Le notaire intervient une fois la promesse d’achat acceptée et toutes les conditions levées, … Continuer la lecture
Le refinancement hypothécaire est l’opération qui consiste à briser votre hypothèque actuelle avant son échéance pour la remplacer par une nouvelle, généralement à un montant plus élevé permettant de libérer une partie de l’équité accumulée dans votre propriété. Au Canada, vous pouvez refinancer jusqu’à 80 % de la valeur marchande de votre propriété (refinancement conventionnel), … Continuer la lecture
Le propriétaire occupant est une stratégie d’investissement immobilier où l’acheteur habite l’un des logements de son plex (duplex, triplex ou quadruplex) tout en louant les autres aux locataires. C’est probablement la stratégie d’entrée en immobilier locatif la plus avantageuse au Québec et au Canada. Côté financement, elle permet une mise de fonds réduite à 5 … Continuer la lecture
La Rive-Sud de Montréal est l’une des régions immobilières les plus dynamiques au Québec en 2026, transformée par l’arrivée du Réseau express métropolitain (REM) et par une demande structurelle des familles cherchant l’équilibre entre proximité de Montréal et qualité de vie suburbaine. Le territoire couvre la RMR de Longueuil et la Montérégie proche, regroupant des … Continuer la lecture
Les frais de copropriété (aussi appelés charges communes ou frais de condo) sont les sommes que chaque copropriétaire débourse mensuellement pour couvrir l’entretien des parties communes, l’administration du syndicat et les contributions aux différents fonds. Ils sont obligatoires en vertu de l’article 1064 du Code civil du Québec et applicables à toutes les copropriétés divises … Continuer la lecture
La promesse d’achat est l’engagement formel par lequel un acheteur propose au vendeur d’acquérir une propriété à un prix et selon des conditions précises. Au Québec, c’est un document juridiquement contraignant qui, une fois accepté par le vendeur, lie les deux parties à conclure la transaction — sous réserve des conditions suspensives qui y sont … Continuer la lecture