L'équipe Immo Boussole 
Le vice caché en copropriété obéit à une logique particulière qui déroute beaucoup d’acheteurs de condo : selon que le défaut touche votre unité privative ou les parties communes de l’immeuble, ce n’est ni la même personne qui peut exercer un recours, ni nécessairement contre le même responsable. Un vice caché est, au sens du … Continuer la lecture
Le syndicat de copropriété est l’entité juridique qui donne vie à une copropriété divise au Québec : c’est lui qui détient les parties communes en gestion, perçoit les charges, entretient l’immeuble, applique les règles et fait respecter la déclaration de copropriété. Pourtant, beaucoup d’acheteurs de condo découvrent son existence concrète seulement après leur acquisition, lorsqu’ils … Continuer la lecture
Examiner les procès-verbaux et les documents d’une copropriété avant d’acheter un condo est la vérification la plus révélatrice — et la plus négligée — du processus d’achat, car ces documents racontent la véritable histoire de l’immeuble : ses finances, ses conflits, ses travaux à venir et la qualité de sa gestion, bien au-delà de ce … Continuer la lecture
Le fonds de prévoyance est le cœur de la santé financière d’une copropriété au Québec — c’est la réserve destinée à payer les réparations majeures et le remplacement des parties communes (toiture, façade, ascenseurs, systèmes), et son adéquation détermine si une copropriété pourra affronter ses gros travaux sereinement ou si elle imposera des cotisations spéciales … Continuer la lecture
Acheter un condo au Québec — une unité dans une copropriété divise — est une voie d’accès à la propriété populaire, particulièrement pour les premiers acheteurs et en milieu urbain, mais c’est un achat fondamentalement différent de celui d’une maison, car on n’achète pas seulement un logement : on adhère à une collectivité avec ses … Continuer la lecture
Acheter une maison hors Québec — que ce soit pour s’établir dans une autre province, investir dans un marché immobilier différent, ou acquérir une résidence secondaire ailleurs au Canada — implique de naviguer des différences juridiques, fiscales et de marché substantielles que les Québécois, habitués à leur système distinct, sous-estiment souvent. Le Québec est la … Continuer la lecture
Acheter une maison à rénover pour y habiter — une propriété défraîchie, désuète ou nécessitant des travaux, achetée à un prix inférieur au marché dans l’intention de la transformer — est une stratégie séduisante pour accéder à un meilleur quartier, personnaliser son espace ou créer de la valeur, mais c’est aussi un projet où l’écart … Continuer la lecture
Acheter une maison patrimoniale ou ancienne au Québec — une demeure de pierre centenaire, une maison ancestrale, un bâtiment au cachet historique — séduit par son charme incomparable, son authenticité et son caractère, mais c’est aussi un engagement aux contraintes et coûts spécifiques que tout acheteur doit comprendre avant de céder au coup de cœur. … Continuer la lecture
La maison mobile et la maison usinée représentent une option d’accès à la propriété souvent perçue comme plus abordable au Québec, mais c’est un marché aux particularités nombreuses et aux pièges spécifiques qui le distinguent radicalement de l’achat d’une maison traditionnelle, à commencer par une confusion fréquente sur les types mêmes de ces habitations. Il … Continuer la lecture
Acheter un terrain pour y construire sa maison au Québec représente un rêve séduisant — concevoir un domicile sur mesure sur un emplacement choisi — mais c’est aussi un projet semé d’embûches où la viabilité réelle d’un terrain « constructible » est souvent bien plus complexe et coûteuse qu’elle n’y paraît à première vue. Le … Continuer la lecture