Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
Contrairement à une croyance très répandue, un colocataire n’est pas automatiquement responsable de la part de loyer d’un autre colocataire qui ne paie pas — sauf si le bail contient une clause de solidarité expresse. Cette seule nuance juridique peut changer complètement le calcul de risque avant d’accepter de partager un logement avec quelqu’un. Trouver … Continuer la lecture
Au Québec, aucune loi n’oblige la rédaction d’un état des lieux avant la remise des clés d’un logement — contrairement à ce qu’impose par exemple la France. Le seul véritable filet de sécurité pour un futur locataire, c’est donc la visite elle-même : ce qui n’y est pas vérifié, questionné ou noté avant la signature … Continuer la lecture
Dans un sondage mené en 2024 auprès de 5 551 locataires québécois, 41 % ont dû se soumettre à une enquête de crédit et 22 % ont dû fournir une preuve d’emploi pour décrocher un logement — mais 6 % se sont aussi fait exiger leur carte d’assurance maladie, un document que la loi interdit … Continuer la lecture
En 2024, un sondage mené auprès de 5 551 locataires québécois a révélé que 9 % d’entre eux avaient dû verser un dépôt de garantie pour obtenir leur logement — une proportion qui grimpe à 20 % chez les locataires dont la langue maternelle n’est ni le français ni l’anglais. Pourtant, cette pratique est interdite … Continuer la lecture
Le 1er juillet n’a plus été une obligation légale au Québec depuis 1974 — et pourtant, année après année, des centaines de milliers de ménages continuent de déménager précisément ce jour-là. Rien qu’en 2025, plus de 16 330 ménages ont eu recours aux services d’aide à la recherche de logement (SARL) coordonnés par la Société … Continuer la lecture
Le marché locatif québécois a repris son souffle en 2025 : le taux d’inoccupation est passé de 1,8 % à 2,9 % dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus, un niveau qui se rapproche enfin de l’équilibre (autour de 3 %) après plusieurs années de pénurie aiguë. Mais dans les grands centres, … Continuer la lecture
Baie-Comeau abrite le plus important terminal céréalier en Amérique du Nord (Cargill) et se trouve à 214 km de la route qui mène au plus long barrage à voûtes multiples au monde, le barrage Daniel-Johnson — deux superlatifs industriels et touristiques sans équivalent ailleurs dans ce cluster, pour une ville dont le prix médian unifamilial … Continuer la lecture
À Thetford Mines, le prix médian d’une maison unifamiliale plafonnait à 252 500 $ au quatrième trimestre de 2025 — à peine la moitié de la médiane provinciale — pendant que la ville s’apprête à valoriser une partie des 266 millions de tonnes de résidus miniers laissés par un siècle d’exploitation de l’amiante en une … Continuer la lecture
Sept-Îles abrite à la fois le plus grand port minéralier d’Amérique du Nord (plus de 40 millions de tonnes manutentionnées en 2025, un record) et la plus grande aluminerie des Amériques, Aluminerie Alouette, dont les actionnaires sont prêts à investir un milliard de dollars. Pourtant, la population de la ville a reculé de 3,3 % … Continuer la lecture
Rivière-du-Loup abrite le siège social mondial de Premier Tech, une entreprise privée qui emploie à elle seule plus de 1 400 personnes sur son campus local et qui prévoit investir jusqu’à 650 millions de dollars d’ici 2031 — un moteur économique sans équivalent dans ce cluster de marchés locaux, où la croissance repose habituellement sur … Continuer la lecture