Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
Voici une idée reçue qu’il faut corriger d’emblée : Saint-Hyacinthe n’est pas le « marché régional abordable » que beaucoup imaginent. En mars 2026, avec un prix médian d’unifamiliale d’environ 499 625 $, la technopole agroalimentaire figurait au palmarès des dix villes les plus chères du Québec — nettement au-dessus de Granby, de Victoriaville ou … Continuer la lecture
Victoriaville illustre parfaitement le nouveau visage des marchés immobiliers régionaux du Québec : une ville encore accessible, où le prix médian d’une maison unifamiliale demeure sous le seuil des 375 000 $, mais dont les prix grimpent parmi les plus vite de toute la province — avec une hausse d’environ 13 % du prix médian … Continuer la lecture
Rimouski incarne un paradoxe frappant du marché immobilier québécois de 2026 : c’est à la fois l’une des rares villes où le prix médian d’une maison demeure sous le seuil symbolique des 375 000 $ — le rendant accessible avec une mise de fonds minimale de moins de 19 000 $ — et un marché … Continuer la lecture
Repentigny occupe une position rare dans la couronne nord de Montréal : c’est une banlieue mature, établie et riveraine du fleuve Saint-Laurent, à la fois très proche de l’île et dotée d’un cadre de vie familial recherché — ce qui en fait l’un des marchés les plus chers de Lanaudière, devant sa voisine Terrebonne. Au … Continuer la lecture
Saint-Jérôme occupe une position stratégique unique : surnommée la « Porte des Laurentides » et chef-lieu de la MRC de La Rivière-du-Nord, elle est à la fois le principal pôle de services de la région (santé, éducation, commerce) et le point de bascule entre la banlieue nord de Montréal et le vaste territoire récréotouristique des … Continuer la lecture
Granby illustre mieux que toute autre ville québécoise le revers de la médaille du boom immobilier régional : la valeur des maisons unifamiliales y a bondi d’environ 55 % en trois ans, faisant le bonheur des propriétaires et des investisseurs, mais mettant sérieusement à mal l’accès à la propriété pour les résidents locaux dont les … Continuer la lecture
Brossard est le meilleur exemple québécois de l’effet transformateur d’un transport structurant sur l’immobilier : depuis la mise en service du Réseau express métropolitain (REM) en 2023, cette ville de la Rive-Sud relie son terminus au centre-ville de Montréal en 15 à 18 minutes, un atout qui a propulsé son marché parmi les plus prisés … Continuer la lecture
Terrebonne est devenue l’une des destinations phares de l’exode montréalais : chaque année, des milliers de ménages quittent l’île de Montréal pour la couronne nord, et cette ville de Lanaudière, avec ses maisons nettement plus abordables et son cadre de vie familial, capte une bonne part de ce mouvement. Au 1er trimestre 2026, le prix … Continuer la lecture
Longueuil est l’un des marchés immobiliers les plus stratégiques du Grand Montréal : deuxième agglomération en importance de la région métropolitaine, reliée à la métropole par le métro, les ponts et bientôt le REM, elle offre un accès direct à Montréal tout en restant nettement plus abordable — une maison unifamiliale y coûte en moyenne … Continuer la lecture
Lévis est l’un des marchés immobiliers les plus stratégiques du Québec : deuxième pôle de la grande région de Québec, reliée à la capitale par deux ponts et un traversier, la ville offre une accessibilité rare tout en demeurant souvent plus abordable que l’autre rive. Au 1er trimestre 2026, la région métropolitaine de recensement (RMR) … Continuer la lecture