Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
À Val-d’Or, le prix médian d’une unifamiliale s’établissait à 382 500 $ au 3e trimestre 2026, selon Centris, soit exactement le même montant qu’à Rouyn-Noranda, sa voisine abitibienne — mais avec une trajectoire opposée : -4 % sur un an à Val-d’Or, contre +12 % à Rouyn-Noranda. Les ventes d’unifamiliales y ont reculé de 18 … Continuer la lecture
Vendre une terre n’a presque rien à voir avec vendre une maison : en zone agricole, la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAA) encadre jusqu’au simple fait de vendre ou de morceler un lot. Selon la CPTAQ, les droits acquis qui rendent une résidence ou un usage non agricole légal … Continuer la lecture
Le tramway de Québec (TramCité) prévoit 19 km de ligne et 29 stations entre Le Gendre (Cap-Rouge) et Charlesbourg, avec une mise en service visée en 2033. Mais pour un propriétaire ou un acheteur, la vraie question est ailleurs : qu’est-ce qui change avant 2033, pendant des années de chantier, et que peut-on honnêtement dire … Continuer la lecture
Depuis l’ouverture de l’antenne Anse-à-l’Orme le 18 mai 2026, le Réseau express métropolitain (REM) compte 23 stations et 64 km de voies. Mais la question que se posent acheteurs et propriétaires est plus délicate : combien vaut, concrètement, une station à distance de marche? Les seules données publiques solides portent sur le métro, pas sur … Continuer la lecture
Au Québec, il n’existe aucun registre public et obligatoire des loyers : en 2021, le gouvernement a officiellement renoncé à en créer un, et l’idée a été écartée de nouveau en mars 2026 selon la presse. Pourtant, la demande ne faiblit pas : Montréal, d’autres municipalités et plusieurs partis réclament un registre « public, universel … Continuer la lecture
Pour la première fois depuis longtemps, la population du Québec a reculé d’environ 9 600 personnes en 2025, sous l’effet d’une baisse de plus de 51 000 résidents non permanents. À Montréal, le taux d’inoccupation des appartements locatifs est monté à 2,9 %, mais les loyers moyens ont tout de même progressé de 7,2 %. … Continuer la lecture
Le taux d’inoccupation des logements locatifs a bondi dans presque toutes les régions du Québec à l’automne 2025 : de 1,8 % à environ 2,9 % pour l’ensemble des centres urbains de 10 000 habitants et plus selon la SCHL, mais avec des écarts énormes, de 1,3 % au Saguenay (seule région où le taux … Continuer la lecture
Meubler une pièce vide par ordinateur coûte une fraction du staging traditionnel, mais au Québec la photo ne peut jamais tromper l’acheteur : l’OACIQ exige qu’une image générée ou retouchée par intelligence artificielle soit clairement indiquée, et il rappelle que l’IA ne doit jamais servir à modifier ou à dissimuler quoi que ce soit. Un … Continuer la lecture
Faire inspecter sa propre maison avant de la mettre en vente n’est pas obligatoire au Québec, mais c’est une décision qui change deux choses à la fois : ce que vous savez de la propriété, et donc ce que vous devez déclarer. Un rapport coûte généralement quelques centaines de dollars, alors que ce qu’il révèle … Continuer la lecture
Au Québec, un étudiant qui loue n’est pas toujours un locataire comme les autres : le Code civil prévoit un droit au maintien dans les lieux tant que la personne est inscrite à temps plein, mais seulement dans deux cas précis, soit une chambre ou un logement d’un établissement d’enseignement, soit un logement d’un propriétaire … Continuer la lecture