Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
Dans un marché montréalais où les vendeurs conservent l’avantage presque partout, Ville-Marie fait figure d’exception : c’est le secteur où les acheteurs disposent du plus de latitude. Le marché des copropriétés du centre-ville s’est nettement modéré par rapport aux sommets de 2020 à 2022 — davantage d’inventaire, plus de marge de négociation, des conditions plus … Continuer la lecture
Notre-Dame-de-Grâce détient un titre inattendu : c’est le quartier montréalais où la copropriété se vend le plus cher — environ 708 200 $ en moyenne au 1er trimestre 2026 selon l’APCIQ, soit nettement au-dessus du Plateau-Mont-Royal. Ce chiffre surprend, mais il s’explique : NDG n’est pas un quartier de petits studios, mais un secteur familial … Continuer la lecture
Ahuntsic-Cartierville présente l’un des écarts les plus spectaculaires de tout Montréal entre ses segments : la copropriété y demeure parmi les plus accessibles des arrondissements bien desservis, avec un prix moyen d’environ 468 800 $, tandis que la maison unifamiliale y dépasse le million (environ 1 099 300 $) — soit plus du double. Ce … Continuer la lecture
Aucun arrondissement de Montréal n’est aussi contrasté que Le Sud-Ouest : dans un même territoire structuré par le canal de Lachine cohabitent les tours de condos flambant neuves de Griffintown, les lofts industriels branchés de Saint-Henri, les maisons ouvrières en transformation de Pointe-Saint-Charles et les rues résidentielles paisibles de Ville-Émard. Six quartiers aux histoires distinctes, … Continuer la lecture
Hochelaga-Maisonneuve — que les Montréalais appellent affectueusement « HoMa » — occupe une position devenue rare : c’est l’un des derniers quartiers centraux de l’île où les plex offrent encore un rendement locatif intéressant, dans un secteur bien desservi et à quinze minutes du centre-ville. Alors que le Plateau, Rosemont ou Verdun ont vu leurs … Continuer la lecture
Aucun quartier de Montréal n’a connu une ascension aussi fulgurante que Verdun : en une décennie, cet ancien secteur ouvrier riverain est passé du statut de quartier sous-estimé à celui de secteur le plus désirable du sud-ouest de l’île, avec une hausse des prix estimée à environ 58 % entre 2022 et 2026 — la … Continuer la lecture
Villeray a officiellement changé de statut en 2026 : longtemps considéré comme un « quartier émergent », il s’est imposé comme l’une des destinations les plus courues de Montréal — et ses prix le confirment, avec un rebond spectaculaire du prix médian des copropriétés d’environ 19 % en un an, pour atteindre autour de 591 … Continuer la lecture
Si le Plateau-Mont-Royal se paie pour son effervescence bohème, Rosemont–La Petite-Patrie se choisit pour son équilibre : c’est le quartier montréalais où l’on trouve le meilleur compromis entre le cachet des plex à escaliers extérieurs, la verdure des grands parcs, l’excellence des écoles et une accessibilité relative — le tout à une vingtaine de minutes … Continuer la lecture
Acheter sur le Plateau-Mont-Royal, c’est accepter une règle qui ne s’applique nulle part ailleurs à Montréal aussi nettement : ici, on ne paie pas pour un rendement, on paie pour un mode de vie. Au 1er trimestre 2026, selon le Baromètre résidentiel de l’APCIQ, le prix moyen d’une copropriété dans l’arrondissement atteignait environ 625 000 … Continuer la lecture
Rouyn-Noranda occupe une place à part dans le paysage immobilier québécois : capitale d’une région minière parmi les plus riches du Canada, c’est une ville dont le marché résidentiel demeure encore accessible — sous le seuil des 375 000 $ pour le prix médian d’une unifamiliale — tout en affichant une croissance rapide, avec une … Continuer la lecture