Depuis l’ouverture de l’antenne Anse-à-l’Orme le 18 mai 2026, le Réseau express métropolitain (REM) compte 23 stations et 64 km de voies. Mais la question que se posent acheteurs et propriétaires est plus délicate : combien vaut, concrètement, une station à distance de marche? Les seules données publiques solides portent sur le métro, pas sur … Continuer la lecture
Depuis le 14 août 2025, chaque syndicat de copropriété divise du Québec doit tenir un carnet d’entretien établi par un professionnel habilité, mis à jour au moins une fois par année par le conseil d’administration et révisé tous les 5 ou 10 ans. Les syndicats existants ont trois ans et un jour pour s’y conformer, … Continuer la lecture
Au Québec, installer une caméra de surveillance n’est pas interdit en soi : la limite se joue sur ce que l’objectif capte, sur qui décide de l’installer (propriétaire occupant, syndicat, bailleur, locataire) et sur la manière dont les images sont conservées. Une caméra qui filme votre propre terrain est généralement défendable, alors qu’une caméra qui … Continuer la lecture
Au Québec, seulement 7 % des assurés ont une protection contre les tremblements de terre, alors que 38 % croient à tort que leur assurance habitation de base les couvre déjà. Pourtant, selon le Bureau d’assurance du Canada, la probabilité d’un séisme de magnitude supérieure à 6 dans les 50 prochaines années se situe entre … Continuer la lecture
Quand l’un des copropriétaires indivis cesse de payer sa part de l’hypothèque, des taxes ou des réparations, les autres ne peuvent pas simplement « laisser tomber » : c’est souvent la banque, la municipalité et leur propre cote de crédit qui encaissent le choc. Au Québec, les articles 1019 et 1020 du Code civil prévoient … Continuer la lecture
Au Québec, personne n’est tenu de rester dans l’indivision : l’article 1030 du Code civil permet à un indivisaire de demander le partage sans avoir à justifier sa demande. Mais « pouvoir sortir » ne veut pas dire « sortir facilement » : quand les copropriétaires indivis ne s’entendent pas, la sortie passe souvent par … Continuer la lecture
Céder son contrat d’achat d’un condo neuf avant la clôture, c’est revendre un droit, pas un logement : au Québec, cette opération n’est jamais automatique. Elle dépend du consentement écrit du promoteur, elle est taxable (TPS et TVQ) depuis le 7 mai 2022 et le profit réalisé en moins de 365 jours est traité comme … Continuer la lecture
Votre propriétaire vend l’immeuble où vous habitez : faut-il déménager? En règle générale, non. Au Québec, la vente d’un logement loué ne met pas fin au bail : le nouveau propriétaire hérite de votre bail tel quel, avec ses droits et ses obligations. La vraie nuance est ailleurs : un acheteur peut, à certaines conditions … Continuer la lecture
À Montréal, un projet de 33 unités a été livré près de quatre ans après la date promise — l’été 2022 était annoncé au contrat préliminaire, les clés n’ont été remises qu’au début de 2026. Deux acheteuses ayant versé 100 000 $ et 75 000 $ d’acompte ont dû patienter pendant tout ce temps, sans … Continuer la lecture
Au Québec, seulement 2 500 condos ont été mis en chantier en 2025 — près de quatre fois moins qu’il y a dix ans — et selon les calculs d’un économiste de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le prix au pied carré d’un condo neuf dépasse déjà de 15 % à 30 … Continuer la lecture