À Val-d’Or, le prix médian d’une unifamiliale s’établissait à 382 500 $ au 3e trimestre 2026, selon Centris, soit exactement le même montant qu’à Rouyn-Noranda, sa voisine abitibienne — mais avec une trajectoire opposée : -4 % sur un an à Val-d’Or, contre +12 % à Rouyn-Noranda. Les ventes d’unifamiliales y ont reculé de 18 … Continuer la lecture
Au Québec, personne ne vous garantit le silence à l’achat d’une maison située près d’une autoroute ou d’une voie ferrée : le ministère des Transports vise un climat sonore de 55 dBA Lden seulement pour ses propres projets, ne corrige les problèmes existants qu’à partir de 65 dBA Lden et sous conditions strictes, et le … Continuer la lecture
Le tramway de Québec (TramCité) prévoit 19 km de ligne et 29 stations entre Le Gendre (Cap-Rouge) et Charlesbourg, avec une mise en service visée en 2033. Mais pour un propriétaire ou un acheteur, la vraie question est ailleurs : qu’est-ce qui change avant 2033, pendant des années de chantier, et que peut-on honnêtement dire … Continuer la lecture
Depuis l’ouverture de l’antenne Anse-à-l’Orme le 18 mai 2026, le Réseau express métropolitain (REM) compte 23 stations et 64 km de voies. Mais la question que se posent acheteurs et propriétaires est plus délicate : combien vaut, concrètement, une station à distance de marche? Les seules données publiques solides portent sur le métro, pas sur … Continuer la lecture
Sur une propriété rurale ou agricole, le drainage ne se résume pas au drain français autour des fondations : c’est un réseau complet de fossés, de cours d’eau, de drains souterrains et de sorties de drains dont l’état détermine la valeur du terrain, ses rendements et une partie de vos responsabilités juridiques. Et ce réseau, … Continuer la lecture
Au Québec, une promesse d’achat acceptée n’est pas un simple « essai » : c’est un contrat qui lie l’acheteur. S’il se désiste sans raison valable, le vendeur peut réclamer le dépôt, une clause pénale (un montant fixé d’avance), des dommages-intérêts ou même l’exécution de la vente. Mais chacune de ces conséquences repose sur ce … Continuer la lecture
Pour la première fois depuis longtemps, la population du Québec a reculé d’environ 9 600 personnes en 2025, sous l’effet d’une baisse de plus de 51 000 résidents non permanents. À Montréal, le taux d’inoccupation des appartements locatifs est monté à 2,9 %, mais les loyers moyens ont tout de même progressé de 7,2 %. … Continuer la lecture
Construire sa propre maison au Québec sans entrepreneur général est permis, mais ce n’est pas un simple choix de chantier : c’est un changement de statut juridique. Vous devenez maître d’œuvre, parfois employeur de la construction, vous renoncez au plan de garantie obligatoire des maisons neuves, et chaque geste posé par un travailleur sans la … Continuer la lecture
Un terrain « constructible » peut cacher une pente trop forte, un sol argileux sensible ou un drainage défaillant qui transformeront la construction en chantier coûteux. Au Québec, les cartes gouvernementales de contraintes aux glissements de terrain, la largeur de la rive (10 m ou 15 m selon la pente) et le niveau de la … Continuer la lecture
Une maison usinée n’est pas forcément moins chère qu’une maison construite sur place, mais elle est presque toujours plus rapide et plus prévisible, à condition de bien comprendre qui est responsable de quoi. Au Québec, la différence se joue moins sur le prix au pied carré que sur trois points souvent négligés : le partage … Continuer la lecture