Un résident non permanent peut légalement acheter une propriété au Québec sans jamais avoir cotisé au régime de pointage de crédit canadien — mais la mise de fonds minimale ne reste pas à 5 % pour autant. Dès qu’un acheteur n’a pas la citoyenneté ni la résidence permanente, la Société canadienne d’hypothèques et de logement … Continuer la lecture
Depuis le 1er janvier 2023, une loi fédérale interdit à la plupart des non-Canadiens d’acheter une maison, un condo ou un duplex n’importe où au pays, Québec compris. Prolongée jusqu’au 1er janvier 2027, cette interdiction n’est toutefois pas absolue : des exemptions précises et chiffrées existent pour les étudiants étrangers, les titulaires d’un permis de … Continuer la lecture
Au Québec, la location avec option d’achat combine deux contrats bien distincts sous un même document : un bail résidentiel et une promesse d’achat, chacun soumis à ses propres règles. L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) le rappelle sans détour : cette formule « n’est pas adaptée à tout le monde », et … Continuer la lecture
Acheter une propriété est l’une des décisions financières les plus importantes d’une vie, et certaines erreurs — souvent les mêmes, répétées par des générations d’acheteurs — peuvent coûter cher, créer du stress, voire compromettre tout un projet immobilier ; les connaître à l’avance est la meilleure façon de les éviter et d’agir en acheteur averti. … Continuer la lecture
Acheter une maison au Québec implique une succession d’étapes et de vérifications qui, prises ensemble, peuvent sembler intimidantes — d’où l’utilité d’une checklist complète qui organise le parcours du début à la fin, pour s’assurer de ne rien oublier d’important et d’avancer avec méthode plutôt que dans la confusion. De la préparation financière initiale à … Continuer la lecture
Les calculateurs immobiliers sont des outils précieux pour qui veut acheter, investir ou simplement comprendre les chiffres d’un projet immobilier au Québec mais encore faut-il savoir lesquels utiliser, ce qu’ils mesurent réellement, et surtout comment interpréter leurs résultats sans tomber dans le piège de les prendre pour des vérités absolues. Qu’il s’agisse d’estimer combien … Continuer la lecture
La conception et les plans d’une maison neuve sont l’étape où le projet prend forme et où se prennent les décisions les plus déterminantes pour le confort, la fonctionnalité, l’efficacité et le coût de la future maison — des décisions difficiles et coûteuses à modifier une fois la construction commencée. Bien concevoir sa maison, c’est … Continuer la lecture
Estimer le coût de construction d’une maison au Québec est l’un des exercices les plus délicats — et les plus déterminants — d’un projet de construction, car une sous-estimation peut transformer le rêve en cauchemar financier, et les dépassements de coûts y sont la règle plutôt que l’exception. Contrairement à l’achat d’une maison existante dont … Continuer la lecture
Le contrat de construction est le document le plus important d’un projet de construction au Québec : c’est lui qui définit ce que l’entrepreneur s’engage à livrer, à quel prix, dans quels délais et selon quelles conditions — et c’est aussi votre principale protection en cas de litige, de retard, de dépassement de coût ou … Continuer la lecture
Construire une maison neuve au Québec est un projet exaltant mais complexe, qui se déroule en une succession d’étapes précises — du choix du terrain à la prise de possession — dont chacune comporte ses décisions, ses intervenants et ses pièges, et qu’il vaut mieux comprendre dans son ensemble avant de se lancer. Contrairement à … Continuer la lecture