Le contrat de construction est le document le plus important d’un projet de construction au Québec : c’est lui qui définit ce que l’entrepreneur s’engage à livrer, à quel prix, dans quels délais et selon quelles conditions — et c’est aussi votre principale protection en cas de litige, de retard, de dépassement de coût ou … Continuer la lecture
Construire une maison neuve au Québec est un projet exaltant mais complexe, qui se déroule en une succession d’étapes précises — du choix du terrain à la prise de possession — dont chacune comporte ses décisions, ses intervenants et ses pièges, et qu’il vaut mieux comprendre dans son ensemble avant de se lancer. Contrairement à … Continuer la lecture
Le vice caché en copropriété obéit à une logique particulière qui déroute beaucoup d’acheteurs de condo : selon que le défaut touche votre unité privative ou les parties communes de l’immeuble, ce n’est ni la même personne qui peut exercer un recours, ni nécessairement contre le même responsable. Un vice caché est, au sens du … Continuer la lecture
Examiner les procès-verbaux et les documents d’une copropriété avant d’acheter un condo est la vérification la plus révélatrice — et la plus négligée — du processus d’achat, car ces documents racontent la véritable histoire de l’immeuble : ses finances, ses conflits, ses travaux à venir et la qualité de sa gestion, bien au-delà de ce … Continuer la lecture
Acheter un condo au Québec — une unité dans une copropriété divise — est une voie d’accès à la propriété populaire, particulièrement pour les premiers acheteurs et en milieu urbain, mais c’est un achat fondamentalement différent de celui d’une maison, car on n’achète pas seulement un logement : on adhère à une collectivité avec ses … Continuer la lecture
La maison mobile et la maison usinée représentent une option d’accès à la propriété souvent perçue comme plus abordable au Québec, mais c’est un marché aux particularités nombreuses et aux pièges spécifiques qui le distinguent radicalement de l’achat d’une maison traditionnelle, à commencer par une confusion fréquente sur les types mêmes de ces habitations. Il … Continuer la lecture
Les « maisons de reprise de finance » — propriétés reprises par un créancier (généralement une institution financière) après le défaut de paiement de l’emprunteur — exercent une fascination particulière chez les acheteurs à la recherche d’aubaines, mais la réalité de ce marché au Québec est plus nuancée et moins avantageuse que la légende ne … Continuer la lecture
Acheter une maison à l’encan au Québec — c’est-à-dire lors d’une vente sous contrôle de justice ou d’une vente aux enchères — peut sembler une voie vers des aubaines immobilières, mais c’est en réalité l’une des façons les plus risquées d’acquérir une propriété, réservée aux acheteurs avertis qui comprennent ses pièges spécifiques. Au Québec, les … Continuer la lecture
Confondre acompte et mise de fonds est l’une des erreurs de compréhension les plus courantes chez les nouveaux acheteurs québécois — deux concepts financiers liés à l’achat immobilier mais avec des fonctions, des montants, des modalités, et des moments d’application complètement différents. L’acompte (aussi appelé « dépôt » ou « versement de garantie ») est … Continuer la lecture
Acheter une maison en couple au Québec est l’une des décisions les plus structurantes du parcours de vie commune — et celle où les implications juridiques sont les plus mal comprises, particulièrement par les conjoints de fait. Au Québec, le régime juridique applicable à l’achat immobilier en couple diffère substantiellement selon le statut : les … Continuer la lecture