Vendre une terre n’a presque rien à voir avec vendre une maison : en zone agricole, la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAA) encadre jusqu’au simple fait de vendre ou de morceler un lot. Selon la CPTAQ, les droits acquis qui rendent une résidence ou un usage non agricole légal … Continuer la lecture
Peut-on transmettre sa maison à ses enfants tout en continuant d’y habiter, sans la vendre ni la donner « pour de bon » ? Au Québec, le démembrement de la propriété permet exactement cela : l’usufruitier garde l’usage et les revenus du bien, pendant que le nu-propriétaire en détient la propriété, qu’il récupérera pleinement à … Continuer la lecture
Un propriétaire de 70 ans ou plus qui paie quelqu’un pour déneiger, entretenir son terrain ou faire le ménage peut récupérer jusqu’à 40 % de ces dépenses en 2026 grâce au crédit d’impôt remboursable pour maintien à domicile des aînés, soit un crédit maximal de 7 800 $ par année pour une personne seule autonome. … Continuer la lecture
Peut-on loger un immeuble à revenus directement dans un REER ou un CELI? Non : selon le folio S3-F10-C1 de l’Agence du revenu du Canada, un bien immeuble détenu directement n’est pas un placement admissible pour un régime enregistré. Mais plusieurs voies indirectes existent, des FPI cotées aux prêts hypothécaires admissibles, et chacune a ses … Continuer la lecture
Peut-on financer un immeuble locatif avec le RAP ou le CELIAPP ? La réponse courte est « non » pour un investisseur qui n’habitera pas l’immeuble, mais « oui » pour un plex dont vous occuperez un logement. Entre les deux, quelques nuances décident de tout : l’obligation d’occuper l’unité dans l’année, le statut de … Continuer la lecture
Depuis avril 2026, un premier acheteur québécois peut se faire rembourser jusqu’à 5 875 $ de taxe de bienvenue : le gouvernement du Québec rembourse 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation, puis 25 % de la tranche suivante. Résultat concret : pour une maison à la valeur médiane de plusieurs … Continuer la lecture
Céder son contrat d’achat d’un condo neuf avant la clôture, c’est revendre un droit, pas un logement : au Québec, cette opération n’est jamais automatique. Elle dépend du consentement écrit du promoteur, elle est taxable (TPS et TVQ) depuis le 7 mai 2022 et le profit réalisé en moins de 365 jours est traité comme … Continuer la lecture
Au Québec, la location d’un logement à long terme est une fourniture exonérée de TPS et de TVQ : vous ne facturez aucune taxe à vos locataires, mais vous ne récupérez pas non plus celles que vous payez sur vos travaux. Le piège survient quand l’immeuble change de nature : une conversion, une rénovation majeure … Continuer la lecture
Après 16 mois de suspension, le Programme d’adaptation de domicile (PAD) de la Société d’habitation du Québec a rouvert ses inscriptions le 12 août 2026 — avec une aide financière pouvant désormais atteindre 50 000 $ pour la première personne admissible d’un ménage, et jusqu’à 10 000 $ de plus par personne additionnelle. Pour un … Continuer la lecture
Un immeuble locatif au Québec qui dégage un cashflow négatif de quelques dizaines ou quelques centaines de dollars par mois est-il un mauvais investissement ? Pas nécessairement — et c’est là une nuance essentielle que beaucoup d’investisseurs, effrayés par le mot « négatif », ratent complètement. En 2025-2026, avec des prix d’immeubles qui sont restés … Continuer la lecture