Le prêt hypothécaire privé est à la fois une planche de salut pour l’emprunteur que les banques refusent et un placement à rendement élevé pour l’investisseur qui prête son capital. Mais la même hypothèque a deux visages : des taux d’intérêt de l’ordre de 8 % à 14 %, des frais d’entrée et un terme … Continuer la lecture
Si une maladie ou un accident vous empêche de travailler pendant six mois, votre hypothèque ne s’arrête pas : les versements continuent, alors que l’assurance-emploi maladie plafonne à 729 $ par semaine en 2026 et que la rente d’invalidité du RRQ n’est versée qu’en cas d’invalidité grave et permanente. L’assurance invalidité hypothécaire comble cet écart, … Continuer la lecture
En 2025, 34 946 ménages québécois ont déposé un dossier d’insolvabilité auprès du Bureau du surintendant des faillites Canada — mais seulement 21,6 % de ces dossiers étaient de véritables faillites, le reste étant des propositions de consommateur. Un détail change tout pour un propriétaire endetté : contrairement à ce que répètent de nombreux sites, … Continuer la lecture
Selon la Banque du Canada, la proportion de premiers acheteurs dont l’hypothèque est cosignée par un parent est passée de 4 % en 2004 à environ 11 % en 2025, une hausse qui reflète directement l’écart grandissant entre les revenus des jeunes ménages et le prix des propriétés. Au Québec, un sondage Royal LePage-Léger indique … Continuer la lecture
Pour un immeuble locatif de 2 à 4 logements, la SCHL exige une mise de fonds minimale de 20 % si vous n’y habitez pas — mais si vous êtes travailleur autonome et que vous comptez occuper un des logements, ce plancher peut descendre à seulement 5 % sur la première tranche de 500 000 … Continuer la lecture
En juillet 2026, le Registre foncier du Québec a enregistré 478 préavis d’exercice d’un droit hypothécaire à l’échelle de la province — une baisse de 10,8 % par rapport à juillet 2025. Mais le portrait n’est pas uniforme : dans la seule région de Montréal, l’ensemble des actes de difficultés financières a plutôt augmenté de … Continuer la lecture
Financer la construction d’une maison au Québec ne fonctionne pas comme financer l’achat d’une maison existante : plutôt que de recevoir le prêt en un seul versement, l’emprunteur obtient un financement débloqué par étapes, au fur et à mesure que le chantier progresse — une mécanique de « déboursés progressifs » qui surprend et déroute … Continuer la lecture
Déménager avant la fin de son terme hypothécaire peut coûter cher en pénalité de remboursement anticipé — à moins de profiter d’une caractéristique souvent méconnue : la transférabilité, ou portabilité, de l’hypothèque, qui permet de transporter son prêt existant vers une nouvelle propriété en conservant son taux et en évitant la pénalité. Cette option est … Continuer la lecture
Acheter une deuxième propriété au Québec — un chalet au bord d’un lac, un pied-à-terre en ville, une résidence secondaire pour la famille — obéit à des règles de financement différentes de celles d’une première maison, et ces différences peuvent surprendre ceux qui pensent que l’expérience de leur premier achat suffira. La mise de fonds … Continuer la lecture
« Préqualification » et « préapprobation » sonnent presque pareil, et beaucoup d’acheteurs les emploient comme des synonymes — mais ces deux étapes du parcours hypothécaire n’offrent pas du tout le même niveau d’engagement ni la même solidité, et confondre les deux peut mener à de mauvaises surprises au moment de faire une offre. La … Continuer la lecture