Au Québec, la location avec option d’achat combine deux contrats bien distincts sous un même document : un bail résidentiel et une promesse d’achat, chacun soumis à ses propres règles. L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) le rappelle sans détour : cette formule « n’est pas adaptée à tout le monde », et … Continuer la lecture
Sept-Îles abrite à la fois le plus grand port minéralier d’Amérique du Nord (plus de 40 millions de tonnes manutentionnées en 2025, un record) et la plus grande aluminerie des Amériques, Aluminerie Alouette, dont les actionnaires sont prêts à investir un milliard de dollars. Pourtant, la population de la ville a reculé de 3,3 % … Continuer la lecture
La valeur du parc résidentiel de Magog a bondi de 45,8 % au nouveau rôle d’évaluation foncière 2025-2026-2027 — l’une des plus fortes hausses jamais documentées dans ce cluster — pendant que la ville domine à elle seule près de la moitié des ventes de propriétés de prestige à plus de 2 millions de dollars … Continuer la lecture
Alma vient de voir la valeur de son parc résidentiel bondir de 27,77 % au nouveau rôle d’évaluation foncière 2025-2026-2027, pendant que Rio Tinto complète à 80 % un investissement de 240 millions de dollars à son Centre des billettes de l’usine d’Alma — un chantier distinct de l’aluminerie AP60 de Saguenay/Arvida, avec laquelle il … Continuer la lecture
Sorel-Tracy vient d’attirer le plus important investissement industriel privé de son histoire récente — l’usine de textiles techniques non tissés de TDF Canada, un projet de 190 millions de dollars promettant 120 emplois qualifiés —, pendant que son nouveau rôle d’évaluation foncière 2026-2028 affiche une hausse moyenne de 41,18 % pour la propriété résidentielle, presque … Continuer la lecture
Le nouveau rôle d’évaluation foncière 2025-2027 de Shawinigan affiche une hausse moyenne de 64,18 % pour la propriété unifamiliale — une valeur moyenne passant de 163 239 $ à 268 024 $ —, la progression la plus spectaculaire enregistrée à ce jour dans l’ensemble du cluster des marchés locaux d’immoboussole.com, pourtant suivie d’une hausse du … Continuer la lecture
L’arrondissement Les Rivières, au cœur géographique de la ville de Québec, cumule en 2026 deux des plus vastes chantiers résidentiels jamais annoncés dans la Capitale-Nationale : la transformation du centre commercial Fleur de Lys en quartier de 3 500 logements et plus (1,5 milliard de dollars), et un projet potentiel de 5 000 logements aux … Continuer la lecture
La Haute-Saint-Charles est, avec ses 88 460 habitants (recensement 2021), le plus vaste et le plus peuplé des arrondissements de la ville de Québec — pourtant, c’est aussi le seul secteur de l’agglomération que le tracé officiel du futur tramway de Québec ne traversera pas. Un contraste accentué par le rôle d’évaluation foncière 2025-2027, où … Continuer la lecture
Sur le site de l’ancien Club de golf Deux-Montagnes, Saint-Eustache voit actuellement s’ériger Albatros, un projet résidentiel d’environ 500 unités réparties entre maisons unifamiliales, maisons de ville et copropriétés — l’un des plus vastes chantiers en cours dans les Basses-Laurentides, pendant que le rôle d’évaluation foncière de la ville a bondi de 45,41 % sans … Continuer la lecture
Châteauguay accueille l’un des plus vastes chantiers de développement résidentiel actuellement encadrés dans tout le cluster Marchés locaux d’Immo Boussole : jusqu’à 2 000 logements prévus sur les 28 hectares de la Terre Faubert, une ancienne terre agricole en bordure de l’autoroute 30 — un projet qui a soulevé une opposition citoyenne rare, avec 74 … Continuer la lecture