Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
Dans un Québec où presque tous les marchés restent tendus, Joliette fait figure d’exception encourageante : au 2e trimestre 2026, le nombre d’inscriptions y a bondi d’environ 44 % (169 propriétés), un rééquilibrage réel qui contraste avec des villes comme Salaberry-de-Valleyfield ou Mont-Tremblant, où l’offre refuse toujours de se reconstituer. Résultat : le prix moyen … Continuer la lecture
Salaberry-de-Valleyfield a vécu en 2025 ce que peu de marchés québécois ont connu : la plus forte hausse de ventes de toute la province (+21 %), une progression du prix médian de 14 % (troisième rang provincial), et un prix moyen de l’unifamiliale qui a bondi d’environ 86 % depuis la pandémie. Puis le rythme … Continuer la lecture
Mirabel est probablement le marché immobilier le plus difficile à résumer d’un seul chiffre au Québec : née de la fusion de neuf noyaux villageois sur un territoire immense, la ville abrite dans ses frontières à la fois des secteurs urbains planifiés à quelques minutes de l’autoroute 15 et des rangs agricoles où l’on achète … Continuer la lecture
Blainville bouscule l’idée qu’on se fait des Laurentides : alors que le prix médian d’une propriété résidentielle dans la région tournait autour de 445 000 $ en mars 2026, une maison unifamiliale à Blainville se vendait en moyenne autour de 832 000 $ — soit près du double. Cette ville des Basses-Laurentides, fondée en 1968 … Continuer la lecture
Voici une idée reçue qu’il faut corriger d’emblée : Saint-Hyacinthe n’est pas le « marché régional abordable » que beaucoup imaginent. En mars 2026, avec un prix médian d’unifamiliale d’environ 499 625 $, la technopole agroalimentaire figurait au palmarès des dix villes les plus chères du Québec — nettement au-dessus de Granby, de Victoriaville ou … Continuer la lecture
Victoriaville illustre parfaitement le nouveau visage des marchés immobiliers régionaux du Québec : une ville encore accessible, où le prix médian d’une maison unifamiliale demeure sous le seuil des 375 000 $, mais dont les prix grimpent parmi les plus vite de toute la province — avec une hausse d’environ 13 % du prix médian … Continuer la lecture
Rimouski incarne un paradoxe frappant du marché immobilier québécois de 2026 : c’est à la fois l’une des rares villes où le prix médian d’une maison demeure sous le seuil symbolique des 375 000 $ — le rendant accessible avec une mise de fonds minimale de moins de 19 000 $ — et un marché … Continuer la lecture
Repentigny occupe une position rare dans la couronne nord de Montréal : c’est une banlieue mature, établie et riveraine du fleuve Saint-Laurent, à la fois très proche de l’île et dotée d’un cadre de vie familial recherché — ce qui en fait l’un des marchés les plus chers de Lanaudière, devant sa voisine Terrebonne. Au … Continuer la lecture
Saint-Jérôme occupe une position stratégique unique : surnommée la « Porte des Laurentides » et chef-lieu de la MRC de La Rivière-du-Nord, elle est à la fois le principal pôle de services de la région (santé, éducation, commerce) et le point de bascule entre la banlieue nord de Montréal et le vaste territoire récréotouristique des … Continuer la lecture
Granby illustre mieux que toute autre ville québécoise le revers de la médaille du boom immobilier régional : la valeur des maisons unifamiliales y a bondi d’environ 55 % en trois ans, faisant le bonheur des propriétaires et des investisseurs, mais mettant sérieusement à mal l’accès à la propriété pour les résidents locaux dont les … Continuer la lecture