Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
Une place de stationnement incluse dans un bail ne peut pas être retirée du jour au lendemain : selon les décisions résumées par le Tribunal administratif du logement (TAL), un locateur doit passer par la procédure de modification du bail, avec un avis écrit dans des délais précis, et le locataire qui refuse peut en … Continuer la lecture
Chaque fin de juin, des milliers de locataires se demandent s’ils doivent payer un nettoyage professionnel avant de rendre les clés. La réponse québécoise est plus nuancée, et plus favorable, qu’on le croit : la loi exige un logement raisonnablement propre et dans l’état où il a été reçu, pas un logement remis à neuf, … Continuer la lecture
Au Québec, aucune loi n’oblige le locataire et le propriétaire à faire un état des lieux de sortie, et pourtant c’est souvent là que se joue le litige de fin de bail. La règle qui compte est ailleurs : le locataire doit rendre le logement dans l’état où il l’a reçu, mais il ne répond … Continuer la lecture
Sous-louer votre appartement sur Airbnb pendant vos vacances, sans en parler à votre propriétaire, semble inoffensif : après tout, c’est votre logement. Au Québec, c’est pourtant l’un des gestes qui exposent le plus sûrement un locataire à la résiliation de son bail. Le Code civil exige le consentement du locateur pour toute sous-location, la location … Continuer la lecture
Votre propriétaire vend l’immeuble où vous habitez : faut-il déménager? En règle générale, non. Au Québec, la vente d’un logement loué ne met pas fin au bail : le nouveau propriétaire hérite de votre bail tel quel, avec ses droits et ses obligations. La vraie nuance est ailleurs : un acheteur peut, à certaines conditions … Continuer la lecture
Chaque hiver, les mêmes scénarios reviennent : un logement à 16 °C, un propriétaire qui affirme que « le chauffage n’est pas encore allumé » ou un locataire parti en voyage qui laisse geler les tuyaux de l’immeuble. Au Québec, aucune loi ne fixe de température minimale précise, mais la jurisprudence du Tribunal administratif du … Continuer la lecture
Depuis 2019, la cote ÉnerGuide ne se mesure plus sur une échelle de 0 à 100 mais en gigajoules consommés par année — moins il y en a, meilleure est la performance. Pourtant, aucune étude gouvernementale canadienne ou québécoise ne chiffre à ce jour une prime de revente précise liée à cette cote : l’Institut … Continuer la lecture
Au Québec, le droit de garder la maison lors d’une séparation ne dépend presque jamais de qui a payé l’hypothèque ou de qui a le plus contribué à l’entretien — il dépend d’abord de votre statut conjugal. Un couple marié bénéficie d’un partage automatique de la valeur de la résidence, peu importe le nom inscrit … Continuer la lecture
Hampstead est la seule municipalité de l’île de Montréal où aucun commerce de détail n’a jamais eu le droit de s’installer depuis sa fondation en 1914 comme cité-jardin — un choix urbanistique qui n’a pas empêché le prix médian d’une maison unifamiliale d’y atteindre 1 825 000 $ en 2026, près de 3,7 fois la … Continuer la lecture
Avec seulement 1,37 km² de superficie, Montréal-Ouest est l’une des plus petites villes de l’île de Montréal — et pourtant sa gare centenaire de 1905 est le seul point de convergence de trois lignes de train exo (Vaudreuil-Hudson, Saint-Jérôme et Candiac) sur tout le réseau, un statut ferroviaire unique hérité de sa fondation comme ville … Continuer la lecture