L'équipe Immo Boussole 
Acheter un chalet au Québec — que ce soit pour la villégiature familiale, un refuge en nature, ou un investissement locatif saisonnier — est un rêve partagé par de nombreux Québécois, mais c’est aussi un achat aux particularités nombreuses qui le distinguent radicalement de celui d’une résidence principale en ville. Le chalet, en tant que … Continuer la lecture
Les « maisons de reprise de finance » — propriétés reprises par un créancier (généralement une institution financière) après le défaut de paiement de l’emprunteur — exercent une fascination particulière chez les acheteurs à la recherche d’aubaines, mais la réalité de ce marché au Québec est plus nuancée et moins avantageuse que la légende ne … Continuer la lecture
Acheter une maison à l’encan au Québec — c’est-à-dire lors d’une vente sous contrôle de justice ou d’une vente aux enchères — peut sembler une voie vers des aubaines immobilières, mais c’est en réalité l’une des façons les plus risquées d’acquérir une propriété, réservée aux acheteurs avertis qui comprennent ses pièges spécifiques. Au Québec, les … Continuer la lecture
Le financement commercial immobilier — celui qui s’applique aux immeubles de 5 logements et plus, aux immeubles mixtes et commerciaux au Québec — obéit à une logique radicalement différente du financement résidentiel, car le prêteur évalue principalement la capacité de l’immeuble à se financer lui-même plutôt que les revenus personnels de l’emprunteur. Cette bascule, qui … Continuer la lecture
Savoir évaluer un immeuble multilogement est la compétence la plus déterminante de l’investisseur immobilier sérieux au Québec — c’est elle qui distingue une bonne affaire d’un piège, et qui permet de fixer le bon prix à l’achat comme à la vente. Contrairement à une maison unifamiliale qui s’évalue principalement par comparaison avec des ventes récentes … Continuer la lecture
La taxe de mutation immobilière — communément appelée « taxe de bienvenue » — est un coût d’acquisition incontournable au Québec que tout acheteur doit payer à la municipalité lors d’un transfert de propriété, et dont le montant peut atteindre des dizaines de milliers de dollars pour les immeubles de valeur élevée. Officiellement nommée « … Continuer la lecture
Vendre un immeuble à revenus — plex, multilogement ou immeuble mixte — au Québec obéit à une logique fondamentalement différente de la vente d’une résidence unifamiliale, car l’acheteur n’est pas un occupant émotionnel mais un investisseur rationnel qui achète un flux de revenus nets, et les canaux de vente diffèrent substantiellement. Contrairement à la maison … Continuer la lecture
La catégorie d’un immeuble — résidentiel, commercial, ou mixte — est l’une des classifications les plus déterminantes et les plus mal comprises de l’investissement immobilier au Québec, affectant simultanément la taxation municipale, le financement, la fiscalité, l’évaluation, et les règles d’usage. Cette classification se décline en réalité sur plusieurs plans distincts qui ne coïncident pas … Continuer la lecture
La location à court terme de type Airbnb au Québec a connu un resserrement réglementaire majeur ces dernières années, transformant une activité autrefois largement non encadrée en une industrie strictement réglementée où l’illégalité expose à des amendes pouvant atteindre des dizaines de milliers de dollars. Au Québec en 2026, offrir un hébergement touristique de courte … Continuer la lecture
Le « flip » immobilier — acheter une propriété, la rénover, puis la revendre rapidement avec profit — exerce une fascination considérable, alimentée par les émissions de télévision et les promesses de gains rapides, mais c’est aussi l’une des stratégies immobilières les plus risquées et les plus mal comprises sur le plan fiscal au Québec. … Continuer la lecture