L'équipe Immo Boussole 
Chaque hiver, des milliers de propriétaires québécois voient une digue de glace se former au bord de leur toit, puis de l’eau apparaître dans un plafond. La cause se trouve presque toujours à l’intérieur : de la chaleur et de l’humidité qui s’échappent de la maison vers l’entretoit. Ressources naturelles Canada insiste sur l’ordre des … Continuer la lecture
Au Québec, la moisissure n’est presque jamais le vrai problème : c’est le symptôme d’un excès d’eau ou d’humidité qui n’a pas été corrigé. Selon Santé Canada, la croissance de moisissures à l’intérieur peut présenter un danger pour la santé, mais aucune limite d’exposition fondée sur la santé n’existe, ce qui rend inutiles les tests … Continuer la lecture
Quand le sol s’enfonce le long d’un mur de fondation, la cause n’est pas toujours un excès d’eau : dans les sols argileux de la vallée du Saint-Laurent, c’est parfois l’inverse, un assèchement progressif, aggravé par une pelouse, des surfaces dures ou un arbre trop proche, qui fait rétrécir l’argile. Deux mécanismes opposés, des solutions … Continuer la lecture
Le tramway de Québec (TramCité) prévoit 19 km de ligne et 29 stations entre Le Gendre (Cap-Rouge) et Charlesbourg, avec une mise en service visée en 2033. Mais pour un propriétaire ou un acheteur, la vraie question est ailleurs : qu’est-ce qui change avant 2033, pendant des années de chantier, et que peut-on honnêtement dire … Continuer la lecture
Depuis l’ouverture de l’antenne Anse-à-l’Orme le 18 mai 2026, le Réseau express métropolitain (REM) compte 23 stations et 64 km de voies. Mais la question que se posent acheteurs et propriétaires est plus délicate : combien vaut, concrètement, une station à distance de marche? Les seules données publiques solides portent sur le métro, pas sur … Continuer la lecture
Peut-on transmettre sa maison à ses enfants tout en continuant d’y habiter, sans la vendre ni la donner « pour de bon » ? Au Québec, le démembrement de la propriété permet exactement cela : l’usufruitier garde l’usage et les revenus du bien, pendant que le nu-propriétaire en détient la propriété, qu’il récupérera pleinement à … Continuer la lecture
Votre projet dépasse la hauteur permise de quelques centimètres, ou votre garage empiète légèrement sur la marge de recul : le permis sera-t-il refusé? Pas nécessairement. La dérogation mineure est une procédure d’exception qui permet à un conseil municipal d’autoriser, ou de régulariser, un écart réellement mineur par rapport au zonage ou au lotissement. Mais … Continuer la lecture
Au Québec, il n’existe aucun registre public et obligatoire des loyers : en 2021, le gouvernement a officiellement renoncé à en créer un, et l’idée a été écartée de nouveau en mars 2026 selon la presse. Pourtant, la demande ne faiblit pas : Montréal, d’autres municipalités et plusieurs partis réclament un registre « public, universel … Continuer la lecture
Depuis le 14 août 2025, chaque syndicat de copropriété divise du Québec doit tenir un carnet d’entretien établi par un professionnel habilité, mis à jour au moins une fois par année par le conseil d’administration et révisé tous les 5 ou 10 ans. Les syndicats existants ont trois ans et un jour pour s’y conformer, … Continuer la lecture
Un pro forma qui suppose 0 % de vacance n’est pas optimiste, il est faux — et c’est souvent l’écart entre le rendement affiché par le vendeur et le rendement réellement encaissé. Après deux ans de pénurie quasi totale dans plusieurs régions du Québec, le taux d’inoccupation remonte en 2025-2026, mais de façon très inégale … Continuer la lecture