L'équipe Immo Boussole 
Votre capacité d’emprunt hypothécaire au Canada se calcule à partir de quatre éléments : votre revenu brut annuel, vos dettes existantes, votre mise de fonds et le taux hypothécaire qualifié par le stress test. Les prêteurs appliquent deux ratios maximaux pour valider votre dossier : l’amortissement brut de la dette (ABD) plafonné à 39 % … Continuer la lecture
La mise de fonds minimale pour acheter une maison au Canada est de 5 % du prix d’achat pour les propriétés de 500 000 $ et moins, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1 499 999 $, et 20 % pour les propriétés de 1,5 million de dollars et plus. … Continuer la lecture
Le coût réel d’une propriété au Québec dépasse presque toujours les estimations initiales des acheteurs — souvent de 30 à 50 %. Au-delà du prix d’achat et du paiement hypothécaire, trois catégories de coûts s’additionnent : les coûts d’achat ponctuels (taxe de bienvenue, notaire, inspection) qui représentent 2 à 4 % du prix d’achat, les … Continuer la lecture
Le marché immobilier québécois est un marché régional à part entière, avec ses propres dynamiques, ses acteurs spécialisés et ses indicateurs publiés par des institutions reconnues. Pour le lire correctement, il faut surveiller quatre indicateurs principaux : le nombre de mois d’inventaire (moins de 8 mois = marché vendeur, entre 8 et 10 mois = … Continuer la lecture
L’immobilier locatif au Québec attire de plus en plus d’investisseurs grâce à son effet de levier financier et à la forte présence de petits immeubles résidentiels (duplex, triplex, quadruplex) dans le parc québécois. Avant de vous lancer, certains chiffres sont incontournables : la mise de fonds minimale est de 5 % pour un duplex en … Continuer la lecture
L’hypothèque est le prêt le plus important que la plupart des Canadiens contracteront dans leur vie, souvent pour 300 000 $ à 600 000 $ ou plus, sur 25 ou 30 ans. Comprendre comment elle fonctionne avant de signer peut représenter des dizaines de milliers de dollars d’économies sur la durée du prêt. Au Canada, … Continuer la lecture
Acheter sa première maison au Québec est une décision financière majeure qui engage votre budget pour des décennies. Au-delà du prix affiché, un premier achat implique une mise de fonds minimale de 5 % sur la première tranche de 500 000 $ et 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1 499 … Continuer la lecture