L'équipe Immo Boussole 
Au Québec, il n’existe aucun registre public et obligatoire des loyers : en 2021, le gouvernement a officiellement renoncé à en créer un, et l’idée a été écartée de nouveau en mars 2026 selon la presse. Pourtant, la demande ne faiblit pas : Montréal, d’autres municipalités et plusieurs partis réclament un registre « public, universel … Continuer la lecture
Depuis le 14 août 2025, chaque syndicat de copropriété divise du Québec doit tenir un carnet d’entretien établi par un professionnel habilité, mis à jour au moins une fois par année par le conseil d’administration et révisé tous les 5 ou 10 ans. Les syndicats existants ont trois ans et un jour pour s’y conformer, … Continuer la lecture
Un pro forma qui suppose 0 % de vacance n’est pas optimiste, il est faux — et c’est souvent l’écart entre le rendement affiché par le vendeur et le rendement réellement encaissé. Après deux ans de pénurie quasi totale dans plusieurs régions du Québec, le taux d’inoccupation remonte en 2025-2026, mais de façon très inégale … Continuer la lecture
Sur une propriété rurale ou agricole, le drainage ne se résume pas au drain français autour des fondations : c’est un réseau complet de fossés, de cours d’eau, de drains souterrains et de sorties de drains dont l’état détermine la valeur du terrain, ses rendements et une partie de vos responsabilités juridiques. Et ce réseau, … Continuer la lecture
Au Québec, une promesse d’achat acceptée n’est pas un simple « essai » : c’est un contrat qui lie l’acheteur. S’il se désiste sans raison valable, le vendeur peut réclamer le dépôt, une clause pénale (un montant fixé d’avance), des dommages-intérêts ou même l’exécution de la vente. Mais chacune de ces conséquences repose sur ce … Continuer la lecture
Déménager ne donne pas automatiquement droit à une déduction d’impôt : au Canada comme au Québec, il faut que le nouveau domicile vous rapproche d’au moins 40 kilomètres de votre nouveau lieu de travail ou d’études, et la déduction est plafonnée au revenu gagné à ce nouvel endroit. Un déménagement motivé seulement par un logement … Continuer la lecture
Un propriétaire de 70 ans ou plus qui paie quelqu’un pour déneiger, entretenir son terrain ou faire le ménage peut récupérer jusqu’à 40 % de ces dépenses en 2026 grâce au crédit d’impôt remboursable pour maintien à domicile des aînés, soit un crédit maximal de 7 800 $ par année pour une personne seule autonome. … Continuer la lecture
Au Québec, installer une caméra de surveillance n’est pas interdit en soi : la limite se joue sur ce que l’objectif capte, sur qui décide de l’installer (propriétaire occupant, syndicat, bailleur, locataire) et sur la manière dont les images sont conservées. Une caméra qui filme votre propre terrain est généralement défendable, alors qu’une caméra qui … Continuer la lecture
Au Québec, il n’existe pas une règle unique qui dit, pour tous les logements, combien d’avertisseurs installer et qui doit les payer : ce sont d’abord les règlements municipaux de sécurité incendie qui font loi, complétés par le Code de sécurité et le Code de construction administrés par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). … Continuer la lecture
Peut-on loger un immeuble à revenus directement dans un REER ou un CELI? Non : selon le folio S3-F10-C1 de l’Agence du revenu du Canada, un bien immeuble détenu directement n’est pas un placement admissible pour un régime enregistré. Mais plusieurs voies indirectes existent, des FPI cotées aux prêts hypothécaires admissibles, et chacune a ses … Continuer la lecture