L'équipe Immo Boussole 
Au dernier relevé de la SCHL, un logement vacant se louait en moyenne 1 488 $ dans la région de Québec contre 1 220 $ pour un logement déjà occupé — un écart de près de 22 %. Le camion et les déménageurs ne sont souvent que la plus petite ligne du budget d’un déménagement. … Continuer la lecture
Contrairement à la France, le Québec ne connaît aucune catégorie légale distincte de « bail meublé ». Qu’un logement soit garni de meubles ou complètement vide, c’est le même formulaire obligatoire du Tribunal administratif du logement (TAL) qui s’applique, avec les mêmes règles de durée, de reconduction et de dépôt — un détail qui surprend … Continuer la lecture
Peu de locataires — et peu de propriétaires — le savent : quand un bail arrive à échéance et se reconduit automatiquement faute d’avis de non-renouvellement, la caution ne suit pas le nouveau bail. L’article 1881 du Code civil du Québec est formel : la garantie donnée par un tiers pour un bail ne s’étend … Continuer la lecture
En 2025, le Québec a accueilli 60 150 nouveaux résidents permanents — un sommet presque inégalé depuis dix ans — pendant que le nombre de résidents non permanents demeurait au-dessus de 500 000. Une bonne partie de ces personnes doivent signer un premier bail sans historique de crédit canadien, dans un marché locatif où les … Continuer la lecture
Contrairement à une croyance très répandue, un colocataire n’est pas automatiquement responsable de la part de loyer d’un autre colocataire qui ne paie pas — sauf si le bail contient une clause de solidarité expresse. Cette seule nuance juridique peut changer complètement le calcul de risque avant d’accepter de partager un logement avec quelqu’un. Trouver … Continuer la lecture
Au Québec, aucune loi n’oblige la rédaction d’un état des lieux avant la remise des clés d’un logement — contrairement à ce qu’impose par exemple la France. Le seul véritable filet de sécurité pour un futur locataire, c’est donc la visite elle-même : ce qui n’y est pas vérifié, questionné ou noté avant la signature … Continuer la lecture
Dans un sondage mené en 2024 auprès de 5 551 locataires québécois, 41 % ont dû se soumettre à une enquête de crédit et 22 % ont dû fournir une preuve d’emploi pour décrocher un logement — mais 6 % se sont aussi fait exiger leur carte d’assurance maladie, un document que la loi interdit … Continuer la lecture
En 2024, un sondage mené auprès de 5 551 locataires québécois a révélé que 9 % d’entre eux avaient dû verser un dépôt de garantie pour obtenir leur logement — une proportion qui grimpe à 20 % chez les locataires dont la langue maternelle n’est ni le français ni l’anglais. Pourtant, cette pratique est interdite … Continuer la lecture
Le 1er juillet n’a plus été une obligation légale au Québec depuis 1974 — et pourtant, année après année, des centaines de milliers de ménages continuent de déménager précisément ce jour-là. Rien qu’en 2025, plus de 16 330 ménages ont eu recours aux services d’aide à la recherche de logement (SARL) coordonnés par la Société … Continuer la lecture
Le marché locatif québécois a repris son souffle en 2025 : le taux d’inoccupation est passé de 1,8 % à 2,9 % dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus, un niveau qui se rapproche enfin de l’équilibre (autour de 3 %) après plusieurs années de pénurie aiguë. Mais dans les grands centres, … Continuer la lecture