L'équipe Immo Boussole 
Peut-on financer un immeuble locatif avec le RAP ou le CELIAPP ? La réponse courte est « non » pour un investisseur qui n’habitera pas l’immeuble, mais « oui » pour un plex dont vous occuperez un logement. Entre les deux, quelques nuances décident de tout : l’obligation d’occuper l’unité dans l’année, le statut de … Continuer la lecture
Depuis avril 2026, un premier acheteur québécois peut se faire rembourser jusqu’à 5 875 $ de taxe de bienvenue : le gouvernement du Québec rembourse 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation, puis 25 % de la tranche suivante. Résultat concret : pour une maison à la valeur médiane de plusieurs … Continuer la lecture
Pour la première fois depuis longtemps, la population du Québec a reculé d’environ 9 600 personnes en 2025, sous l’effet d’une baisse de plus de 51 000 résidents non permanents. À Montréal, le taux d’inoccupation des appartements locatifs est monté à 2,9 %, mais les loyers moyens ont tout de même progressé de 7,2 %. … Continuer la lecture
Le taux d’inoccupation des logements locatifs a bondi dans presque toutes les régions du Québec à l’automne 2025 : de 1,8 % à environ 2,9 % pour l’ensemble des centres urbains de 10 000 habitants et plus selon la SCHL, mais avec des écarts énormes, de 1,3 % au Saguenay (seule région où le taux … Continuer la lecture
Construire sa propre maison au Québec sans entrepreneur général est permis, mais ce n’est pas un simple choix de chantier : c’est un changement de statut juridique. Vous devenez maître d’œuvre, parfois employeur de la construction, vous renoncez au plan de garantie obligatoire des maisons neuves, et chaque geste posé par un travailleur sans la … Continuer la lecture
Un terrain « constructible » peut cacher une pente trop forte, un sol argileux sensible ou un drainage défaillant qui transformeront la construction en chantier coûteux. Au Québec, les cartes gouvernementales de contraintes aux glissements de terrain, la largeur de la rive (10 m ou 15 m selon la pente) et le niveau de la … Continuer la lecture
Meubler une pièce vide par ordinateur coûte une fraction du staging traditionnel, mais au Québec la photo ne peut jamais tromper l’acheteur : l’OACIQ exige qu’une image générée ou retouchée par intelligence artificielle soit clairement indiquée, et il rappelle que l’IA ne doit jamais servir à modifier ou à dissimuler quoi que ce soit. Un … Continuer la lecture
Faire inspecter sa propre maison avant de la mettre en vente n’est pas obligatoire au Québec, mais c’est une décision qui change deux choses à la fois : ce que vous savez de la propriété, et donc ce que vous devez déclarer. Un rapport coûte généralement quelques centaines de dollars, alors que ce qu’il révèle … Continuer la lecture
Au Québec, un étudiant qui loue n’est pas toujours un locataire comme les autres : le Code civil prévoit un droit au maintien dans les lieux tant que la personne est inscrite à temps plein, mais seulement dans deux cas précis, soit une chambre ou un logement d’un établissement d’enseignement, soit un logement d’un propriétaire … Continuer la lecture
Une place de stationnement incluse dans un bail ne peut pas être retirée du jour au lendemain : selon les décisions résumées par le Tribunal administratif du logement (TAL), un locateur doit passer par la procédure de modification du bail, avec un avis écrit dans des délais précis, et le locataire qui refuse peut en … Continuer la lecture