La déclaration du vendeur est l’un des documents les plus importants — et les plus mal compris — de toute vente immobilière au Québec : un formulaire dans lequel vous consignez, en toute honnêteté, ce que vous savez de l’état de votre propriété, et qui joue un rôle central le jour où un litige sur … Continuer la lecture
Vendre sa maison sans courtier — de particulier à particulier, ce qu’on appelle la vente « PAP » — permet d’économiser la commission, mais transfère sur vos épaules toutes les responsabilités qu’un courtier assumerait normalement : fixer le juste prix, préparer les documents légaux, gérer la mise en marché, encadrer les visites, valider les offres … Continuer la lecture
Vous avez trouvé la maison idéale, mais vous n’avez pas encore vendu la vôtre : le prêt relais — aussi appelé financement relais ou prêt-pont — est l’outil bancaire conçu précisément pour ce moment, en faisant le « pont » entre l’achat de votre nouvelle propriété et la vente de l’ancienne. Au Québec et au … Continuer la lecture
Vendre un plex occupé par des locataires est une opération bien différente de la vente d’une maison unifamiliale : ici, vous ne vendez pas seulement un bâtiment, mais aussi des baux, des revenus et une relation locative que l’acheteur héritera intégralement. Au Québec, la règle est sans ambiguïté : la vente d’un immeuble ne met … Continuer la lecture