Marché immobilier à Rivière-du-Loup : prix, Premier Tech et carrefour du Bas-Saint-Laurent

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Rivière-du-Loup abrite le siège social mondial de Premier Tech, une entreprise privée qui emploie à elle seule plus de 1 400 personnes sur son campus local et qui prévoit investir jusqu’à 650 millions de dollars d’ici 2031 — un moteur économique sans équivalent dans ce cluster de marchés locaux, où la croissance repose habituellement sur une banlieue montréalaise, un REM ou une industrie extractive plutôt que sur une seule entreprise privée d’envergure mondiale. Ce poids économique coïncide avec un rôle d’évaluation foncière 2026-2028 en hausse de 28 % pour la résidence unifamiliale moyenne et un marché locatif où le taux d’inoccupation reste sous la barre de 1 %.

Chef-lieu du Bas-Saint-Laurent et carrefour routier, ferroviaire et maritime entre Québec, la Gaspésie et les Maritimes, Rivière-du-Loup présente en 2026 un profil inédit dans ce cluster de marchés locaux : ni banlieue de la région métropolitaine de Montréal, ni ville minière régionale, mais un pôle de services dont l’économie repose sur un employeur privé mondial, un boom de parcs éoliens de plus d’un milliard de dollars et un tourisme quatre saisons appuyé sur une chute en plein centre-ville et l’observation des baleines. Voici un état des lieux du marché immobilier à Rivière-du-Loup en 2026, incluant les prix par segment, l’effet du nouveau rôle foncier et ce qu’il faut savoir avant d’y acheter.

Sommaire

Portrait de Rivière-du-Loup, chef-lieu et carrefour du Bas-Saint-Laurent

Située à environ 200 km au nord-est de Québec par l’autoroute 20, Rivière-du-Loup est le chef-lieu de la MRC du même nom et la ville-centre du Bas-Saint-Laurent, une région dont le marché a déjà été partiellement documenté dans ce cluster avec notre guide du marché immobilier de Rimouski. Contrairement à Rimouski, dont l’économie s’articule davantage autour de l’éducation supérieure et de l’administration régionale, Rivière-du-Loup se distingue par un rôle de carrefour multimodal — routier, ferroviaire et maritime — et par la présence d’un employeur privé d’envergure mondiale sur son propre territoire.

La ville actuelle s’étend sur environ 84 km², pour une densité d’environ 240 habitants au kilomètre carré, nettement supérieure à celle des villes régionales à vaste territoire fusionné déjà traitées dans ce cluster, comme Shawinigan. Les statistiques Centris regroupent toutefois Rivière-du-Loup avec plusieurs municipalités voisines de son agglomération de recensement dans leur secteur statistique, une nuance détaillée à la section suivante.

  • Centre-ville et secteur riverain : cœur commercial et institutionnel, où se concentrent le parc de plex et les commerces de la rue Lafontaine.
  • Quartier Saint-Ludger : secteur résidentiel relié au centre-ville par le pont d’Amours, dont la fermeture prévue en 2026 pour rénovation est abordée plus loin.
  • Secteurs périphériques et municipalités limitrophes (Notre-Dame-du-Portage, Cacouna, Saint-Arsène, Saint-Modeste, Saint-Antonin) : caractère plus rural ou riverain, souvent recherché pour les résidences secondaires en bordure du fleuve.

Prix de l’immobilier à Rivière-du-Loup en 2026

Sur les douze derniers mois, le prix médian d’une propriété unifamiliale dans l’agglomération de Rivière-du-Loup a augmenté de 11 % pour atteindre 333 750 $, portée par 286 ventes (+16 % sur un an) — un marché que l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) qualifie parmi les plus dynamiques de la province en 2025, tout en restant nettement favorable aux vendeurs.

Ces chiffres proviennent des statistiques Centris compilées pour le secteur de Rivière-du-Loup, dans la région administrative du Bas-Saint-Laurent. Le cœur du marché se situe entre 250 000 $ et 420 000 $ pour l’unifamiliale, une fourchette nettement sous les prix observés dans les banlieues montréalaises déjà traitées dans ce cluster, mais supérieure à celle de plusieurs villes régionales comme Shawinigan ou Alma.

Segment Prix médian (12 derniers mois) Variation annuelle Ventes (12 derniers mois)
Unifamiliale 333 750 $ +11 % 286
Copropriété (condo) Donnée insuffisante n/d Volume trimestriel trop faible
Plex (2 à 5 logements) Donnée insuffisante n/d Volume trimestriel trop faible

Point de rigueur : l’agglomération de recensement de Rivière-du-Loup, telle que compilée par Centris, regroupe la ville avec Notre-Dame-du-Portage, Cacouna, Saint-Arsène, Saint-Modeste et Saint-Antonin — les chiffres de prix médian et de volume de ventes ci-dessus reflètent donc l’ensemble de ce territoire élargi plutôt que les seules limites municipales de Rivière-du-Loup, une nuance à garder en tête pour toute comparaison avec les villes à statistique Centris strictement municipale déjà traitées dans ce cluster (par exemple Les Rivières, à Québec). Comme pour plusieurs autres marchés régionaux de ce cluster, les segments condo et plex ne disposent pas d’un volume de transactions suffisant pour produire un prix médian fiable ce trimestre — une limite explicitée plutôt que masquée.

Le rôle d’évaluation foncière 2026-2027-2028 : +28 % pour l’unifamiliale

Le nouveau rôle triennal d’évaluation foncière 2026-2027-2028 de la Ville de Rivière-du-Loup est entré en vigueur le 1er janvier 2026, établi selon les conditions du marché au 1er juillet 2024. Ce rôle affiche une hausse moyenne de 28 % pour la valeur des résidences unifamiliales, portant la valeur moyenne d’une résidence à environ 326 000 $ — une progression significative, bien qu’inférieure aux hausses les plus spectaculaires déjà documentées dans ce cluster (Shawinigan à +64,18 %, Sorel-Tracy à +41,18 %, Saint-Eustache à +45,41 %).

  • Entrée en vigueur : 1er janvier 2026, pour un cycle triennal 2026-2027-2028.
  • Base de référence : conditions du marché au 1er juillet 2024.
  • Hausse moyenne de la valeur des résidences unifamiliales : +28 %.
  • Valeur moyenne d’une résidence unifamiliale : environ 326 000 $.

Le rôle est consultable en ligne par les citoyens et les professionnels, avec accès aux valeurs, dimensions de terrain et numéros de lot et de matricule de chaque propriété. Pour un propriétaire qui juge sa nouvelle évaluation disproportionnée par rapport à celle de propriétés comparables, la procédure est détaillée dans notre guide pour contester son évaluation municipale au Québec ; pour comprendre le mécanisme général du rôle, voir l’évaluation municipale au Québec : comprendre son rôle réel.

Le compte de taxes 2026 : une hausse volontairement lissée à 66 $

Malgré une hausse de 28 % de la valeur moyenne des résidences unifamiliales, le propriétaire d’une résidence évaluée à 326 000 $ ne paiera que 66 $ de plus en 2026 qu’en 2025, taxes de services (aqueduc, égout, matières résiduelles) incluses — un lissage rendu possible par une gestion budgétaire serrée et une hausse des revenus municipaux d’environ 5,6 millions de dollars, en partie liée au nouveau rôle, aux permis de construction et à une compensation gouvernementale pour la fermeture prévue du pont d’Amours.

Le maire de Rivière-du-Loup, Mario Bastille, a résumé ainsi la logique budgétaire de la Ville lors de l’adoption du budget 2026 : « On veut lisser le plus [possible] le taux de taxation pour ne pas passer de 2 % une année à 5 % l’année suivante pour revenir à 3 % l’année d’après. » Ce mécanisme de lissage, déjà documenté pour plusieurs villes de ce cluster (Sorel-Tracy, Saint-Eustache, Châteauguay, Shawinigan), illustre une fois de plus qu’une hausse marquée du rôle d’évaluation ne se traduit pas automatiquement par une hausse équivalente de la facture municipale.

  • Hausse nette du compte de taxes 2026 pour une résidence moyenne : +66 $ (taxes de services incluses).
  • Hausse des revenus municipaux prévue en 2026 : environ 5,6 millions de dollars.
  • Remboursement additionnel de 2 millions de dollars en capital sur la dette municipale, avec l’objectif de ne pas emprunter plus que le remboursement annuel.
  • Plan triennal d’immobilisations 2026-2028 : près de 87 millions de dollars, dont près du tiers consacré au lieu d’enfouissement technique et à la mise à niveau des équipements d’eau potable.

Fait notable pour un acheteur potentiel dans le quartier Saint-Ludger : la Ville prévoit la fermeture du pont d’Amours pendant près de huit mois en 2026 pour des travaux de rénovation, ce qui l’a forcée à installer une caserne de pompiers temporaire dans l’édifice Rosaire-Gendron et à bonifier de 80 000 $ la subvention versée à l’organisme de transport adapté Transport Vas-y pour compenser les impacts sur la mobilité locale — un chantier d’infrastructure à surveiller pour quiconque envisage un achat dans ce secteur précis de la ville.

Premier Tech : le plus grand employeur privé du Bas-Saint-Laurent

Rivière-du-Loup abrite le siège social mondial de Premier Tech, une entreprise privée fondée localement il y a plus d’un siècle et aujourd’hui active dans les technologies horticoles, agricoles et environnementales à l’échelle internationale. Son campus local regroupe plus de 1 400 collaborateurs, ce qui en fait de loin le plus important employeur privé du Bas-Saint-Laurent — un profil économique distinct de la plupart des villes régionales déjà couvertes dans ce cluster, dont l’économie repose davantage sur un secteur industriel (aluminium, papier) que sur une entreprise privée unique d’envergure mondiale.

  • Plan de développement stratégique de Premier Tech : investissements de 650 millions de dollars visés d’ici 2031.
  • Investissement Québec autorisé à investir jusqu’à 217,5 millions de dollars dans l’entreprise pour appuyer ce plan.
  • Volet plus immédiat : plus de 250 millions de dollars d’investissement pour la création de 500 emplois d’ici 2025-2026, à un salaire annuel moyen supérieur à 60 000 $, avec l’appui d’un prêt gouvernemental de 45 millions de dollars.

Pour un acheteur ou un investisseur, cette concentration d’emplois bien rémunérés autour d’un seul employeur privé constitue à la fois une force et un facteur de risque à surveiller : elle soutient la demande de logements et le pouvoir d’achat local, mais elle expose aussi le marché résidentiel de Rivière-du-Loup à une dépendance économique moins diversifiée que celle de villes à base industrielle plus large. Pour situer cette dynamique dans le contexte provincial, voir notre guide sur le marché immobilier au Québec en 2026.

Les parcs éoliens PPAW et PPAW2 : un boom énergétique d’un milliard de dollars

Au-delà de Premier Tech, la MRC de Rivière-du-Loup connaît depuis 2025 un chantier énergétique d’une ampleur inédite dans ce cluster de marchés locaux : le parc éolien Pohénégamook–Picard–Saint-Antonin–Wolastokuk (PPAW), un projet d’environ 1 milliard de dollars regroupant 56 éoliennes et 350 mégawatts de puissance, réparti sur le territoire ancestral du Wolastokuk et sur les MRC de Rivière-du-Loup, de Kamouraska et de Témiscouata.

  • Construction prévue tout au long de 2025 et 2026, mise en service visée à la fin de 2026.
  • Environ 350 emplois pendant la construction et 23 emplois permanents sur trente ans d’exploitation.
  • Un second projet, PPAW2, d’une puissance de 291 mégawatts, a été retenu par Hydro-Québec en 2024 et fait l’objet d’un processus d’évaluation environnementale distinct.
  • Le manufacturier québécois Marmen Énergie, à Matane, a repris ses activités pour produire les tours d’éoliennes destinées à ce type de projet, avec une centaine d’emplois créés.

Contrairement aux projets de reconversion de friches industrielles déjà documentés ailleurs dans ce cluster (le projet Pro-B à Shawinigan, par exemple), le boom éolien de la région de Rivière-du-Loup se situe principalement en zone rurale environnante plutôt que sur le territoire même de la ville, mais il contribue néanmoins à l’activité économique régionale et à la demande de logements temporaires pendant la phase de construction.

Marché locatif : une pénurie parmi les plus sévères du cluster

Selon les dernières statistiques de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le taux d’inoccupation des logements locatifs à Rivière-du-Loup est passé de 0,2 % en octobre 2024 à 0,8 % en octobre 2025 — une légère amélioration qui laisse néanmoins la ville très en deçà du seuil d’équilibre entre l’offre et la demande, généralement fixé à environ 3 %.

Le maire Mario Bastille a lui-même reconnu l’ampleur du problème, se disant espérer qu’un taux d’inoccupation équilibré soit atteint « d’ici la fin de son mandat ». La Ville prévoit d’ailleurs l’achat d’un terrain au cours de la prochaine année afin de favoriser la construction de nouveaux logements sur son territoire, un geste qui s’ajoute aux projets de logements sociaux et abordables déjà annoncés dans la région.

  • Taux d’inoccupation locatif : 0,2 % (octobre 2024) → 0,8 % (octobre 2025).
  • Seuil d’équilibre généralement reconnu par la SCHL : environ 3 %.
  • Objectif municipal exprimé par le maire : atteindre un taux d’inoccupation équilibré d’ici la fin de son mandat.
  • Achat d’un terrain municipal prévu pour stimuler la construction résidentielle.

Pour un propriétaire qui envisage l’achat d’un immeuble à revenus dans ce contexte de pénurie sévère, une bonne compréhension du calcul de l’augmentation de loyer au Québec en 2026 demeure essentielle avant d’établir des projections de revenus locatifs réalistes.

Traversier, train et carrefour autoroutier : des accès distinctifs

Rivière-du-Loup se distingue de la plupart des marchés déjà couverts dans ce cluster par son rôle de carrefour multimodal plutôt que par une seule desserte de transport structurante. Contrairement aux banlieues de l’Ouest-de-l’Île de Montréal desservies par le REM (Kirkland, Pointe-Claire) ou aux arrondissements de Québec transformés par le futur tramway, l’accès à Rivière-du-Loup repose sur la combinaison de trois modes distincts.

  • Traversier : la Traverse Rivière-du-Loup–Saint-Siméon, exploitée en partenariat avec la Société des traversiers du Québec, relie directement la ville à Saint-Siméon, dans Charlevoix, en environ 65 minutes, avec 2 à 4 départs par jour d’avril à janvier — un lien direct vers la Côte-Nord et Charlevoix sans équivalent ailleurs dans ce cluster.
  • Train de passagers : la gare de Rivière-du-Loup est desservie par le train L’Océan de VIA Rail, sur le trajet Montréal–Halifax, un service à vocation régionale et touristique vers les provinces maritimes plutôt qu’une desserte pendulaire quotidienne.
  • Réseau routier : la ville se situe à la jonction de l’autoroute 20 (Trans-Canadienne, vers Québec et Rimouski) et de la route 185, en voie de conversion en autoroute 85 vers le Nouveau-Brunswick — un axe stratégique pour le commerce interprovincial.

Cette combinaison de trois modes de transport distincts, plutôt qu’une seule infrastructure structurante comme le REM ou un tramway, façonne un profil d’accessibilité régionale unique dans ce cluster : Rivière-du-Loup n’est pas une banlieue qui dépend d’une seule liaison vers un centre urbain voisin, mais un point de passage obligé entre plusieurs régions du Québec et des Maritimes.

Chute, baleines et villégiature riveraine : le tourisme comme moteur immobilier

Le tourisme constitue un moteur économique distinct pour Rivière-du-Loup, avec un attrait rarement documenté ailleurs dans ce cluster : une chute de 33 mètres de hauteur, aménagée en parc public, se trouve directement au cœur du centre-ville. De juin à septembre, l’entreprise Croisières AML propose également des excursions d’observation des baleines à partir de Rivière-du-Loup, avec accès au parc marin du Saguenay–Saint-Laurent, l’un des meilleurs sites d’observation de mammifères marins de l’est du Canada.

  • Parc des Chutes de Rivière-du-Loup : chute de 33 mètres en plein centre-ville, prisée pour la randonnée et la photographie.
  • Croisières d’observation des baleines (juin à septembre), avec accès au parc marin du Saguenay–Saint-Laurent.
  • Municipalités riveraines voisines (Notre-Dame-du-Portage, Cacouna) recherchées pour les résidences secondaires avec vue sur le fleuve Saint-Laurent.

Pour un acheteur qui envisage une résidence secondaire ou un chalet dans ce secteur riverain, les mêmes principes que pour tout achat de ce type au Québec s’appliquent : voir notre guide pour acheter un chalet au Québec, notre guide sur la fiscalité d’une résidence secondaire au Québec et, pour le financement, notre guide pour financer une deuxième propriété au Québec. Le jour où vient le temps de la revente, notre guide pour vendre un chalet ou une résidence secondaire au Québec détaille les étapes propres à ce type de transaction.

Démographie : la croissance modérée d’un pôle de services régional

Selon le recensement de 2021 de Statistique Canada, la ville de Rivière-du-Loup comptait 20 118 habitants, une croissance modérée de 3,1 % par rapport à 2016 — supérieure à la quasi-stabilité observée à Shawinigan ou à Alma, mais bien en deçà des taux de croissance à deux chiffres documentés dans plusieurs banlieues montréalaises déjà couvertes dans ce cluster.

  • Population (2021) : 20 118 habitants, +3,1 % depuis 2016.
  • Densité de population : environ 240 habitants au kilomètre carré, pour un territoire municipal de 84 km².
  • Statut : chef-lieu de la MRC de Rivière-du-Loup et pôle de services pour l’ensemble du territoire environnant.

Ce profil démographique — croissance modérée plutôt qu’explosive, rôle de pôle de services pour une région rurale environnante plutôt que simple banlieue résidentielle — distingue Rivière-du-Loup des marchés de la région métropolitaine de Montréal déjà traités dans ce cluster, où la croissance démographique rapide constitue généralement le principal facteur de pression sur les prix. Ici, c’est davantage la rareté locative et la présence d’un employeur privé majeur qui structurent la dynamique du marché.

Investir dans un plex à Rivière-du-Loup

Avec un volume de transactions trop faible pour produire un prix médian fiable dans le segment plex, Rivière-du-Loup demeure un marché d’opportunité plutôt qu’un marché à statistiques abondantes pour l’investisseur locatif. La combinaison d’un taux d’inoccupation locatif extrêmement bas (0,8 % en 2025) et d’un employeur privé majeur qui attire une main-d’œuvre stable constitue toutefois un contexte potentiellement favorable au maintien des loyers.

  • Marché locatif parmi les plus tendus de ce cluster, un facteur généralement favorable au maintien des loyers pour un propriétaire, bien qu’il reflète aussi une pénurie qui pénalise les locataires.
  • Volume de transactions plex limité, ce qui impose une prudence particulière dans l’évaluation comparative d’un immeuble par rapport aux données Centris disponibles.
  • Bassin de locataires potentiels lié à la présence de Premier Tech et de son bassin d’emplois stables, un facteur distinct de la dépendance à une industrie cyclique observée dans d’autres marchés régionaux du cluster.
  • Parc immobilier centré sur le secteur du centre-ville et du quartier Saint-Ludger, à surveiller de près pendant la fermeture du pont d’Amours en 2026.

Avant de calculer la rentabilité potentielle d’un immeuble à Rivière-du-Loup, les mêmes étapes que pour tout marché local du Québec s’appliquent : voir notre méthode de calcul du rendement d’un plex au Québec, notre guide sur le seuil de rentabilité d’un plex au Québec et, pour un premier achat locatif, notre guide pour acheter son premier immeuble locatif au Québec. Le choix entre un duplex, un triplex ou un quadruplex mérite aussi réflexion : voir duplex, triplex ou quadruplex au Québec : quel plex choisir. Pour affiner vos projections de revenus et de dépenses, consultez aussi nos guides sur le calcul du cashflow d’un immeuble locatif et les dépenses déductibles du revenu locatif au Québec.

Acheter à Rivière-du-Loup : ce qu’il faut savoir avant de faire une offre

L’écart de prix entre Rivière-du-Loup et les marchés de la région métropolitaine de Montréal déjà couverts dans ce cluster est un premier élément à intégrer dans une stratégie d’achat, mais il ne doit pas faire oublier les particularités locales : un rôle d’évaluation foncière qui vient de bondir de 28 %, un secteur du quartier Saint-Ludger affecté par la fermeture prochaine du pont d’Amours, et un marché locatif parmi les plus tendus du Québec.

  • Comparer la nouvelle évaluation foncière 2026-2028 de la propriété visée avec celle de propriétés similaires du même secteur avant de faire une offre, la hausse de 28 % n’étant pas nécessairement uniforme d’un quartier à l’autre.
  • Pour une propriété du quartier Saint-Ludger, tenir compte de l’impact potentiel de la fermeture du pont d’Amours pendant près de huit mois en 2026 sur l’accès quotidien au centre-ville.
  • Pour un premier achat, vérifier son admissibilité aux programmes d’aide au premier acheteur au Québec et au CELIAPP, particulièrement intéressants sur un marché où la mise de fonds nécessaire reste inférieure à celle exigée en région métropolitaine.
  • Prévoir les frais de clôture et la taxe de bienvenue dans le budget total, même si les montants absolus restent plus modestes qu’ailleurs dans le cluster compte tenu des prix de vente inférieurs.
  • Consulter les prévisions de taux hypothécaires au Québec en 2026 avant d’entamer des démarches de préapprobation, le rapport prix/revenu plus favorable de Rivière-du-Loup pouvant permettre une stratégie de financement différente de celle adoptée pour un achat en banlieue montréalaise.

Rivière-du-Loup face aux autres marchés de l’Est du Québec

Là où Rimouski mise sur l’éducation supérieure et l’administration régionale, où Shawinigan et Alma restent marquées par leur héritage industriel, et où Sorel-Tracy mise sur une vague d’investissements manufacturiers, Rivière-du-Loup combine un employeur privé mondial (Premier Tech), un boom éolien régional d’un milliard de dollars et un rôle de carrefour multimodal — un profil hybride qu’aucun autre marché de ce cluster ne réunit à la fois.

Cette combinaison distingue Rivière-du-Loup de la plupart des marchés déjà traités dans ce cluster, qu’il s’agisse des banlieues montréalaises en forte croissance démographique ou des villes régionales à économie industrielle unique. Pour une vue d’ensemble du marché provincial, voir notre guide sur comprendre le marché immobilier québécois, et pour les tendances les plus récentes, notre guide sur le marché immobilier au Québec en 2026.

Erreurs fréquentes à éviter

La première erreur, très répandue chez les acheteurs qui découvrent ce marché, est de confondre la hausse de 28 % du rôle d’évaluation foncière avec une hausse équivalente de la facture de taxes. Comme démontré plus haut, cette hausse ne s’est traduite que par une augmentation de 66 $ du compte de taxes moyen en 2026, grâce à une gestion budgétaire volontairement lissée par la Ville.

La deuxième erreur consiste à négliger l’impact de la fermeture du pont d’Amours en 2026 pour un achat dans le quartier Saint-Ludger. Ce chantier de près de huit mois affectera l’accès quotidien au centre-ville pour les résidents de ce secteur, un élément à considérer avant de faire une offre.

La troisième erreur est de surestimer la représentativité des statistiques Centris regroupées à l’échelle de l’agglomération. Les chiffres de prix médian incluent Notre-Dame-du-Portage, Cacouna, Saint-Arsène, Saint-Modeste et Saint-Antonin, dont les profils riverains ou ruraux diffèrent sensiblement du centre-ville de Rivière-du-Loup — une nuance essentielle avant de comparer un prix médian régional avec une propriété précise.

La quatrième erreur, propre aux investisseurs, est de calculer un rendement locatif optimiste sans tenir compte du volume de transactions limité dans les segments condo et plex, dont les prix médians ne sont pas jugés fiables par l’APCIQ faute de ventes suffisantes ce trimestre.

La cinquième erreur est de surestimer la dépendance économique de Rivière-du-Loup à un seul secteur. Contrairement à plusieurs villes régionales déjà traitées dans ce cluster, dont l’économie repose sur une industrie unique, Rivière-du-Loup combine un employeur privé mondial, un boom énergétique régional et un rôle de carrefour de services — une diversification qui mérite d’être prise en compte plutôt que d’assimiler la ville aux marchés mono-industriels déjà documentés.

Questions fréquentes

Quel est le prix médian d’une maison à Rivière-du-Loup en 2026 ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian d’une propriété unifamiliale dans l’agglomération de Rivière-du-Loup s’établit à 333 750 $, en hausse de 11 % sur un an, selon les statistiques immobilières de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (Centris).

Pourquoi le rôle d’évaluation foncière a-t-il augmenté de 28 % à Rivière-du-Loup ?
Le nouveau rôle triennal 2026-2027-2028, entré en vigueur le 1er janvier 2026, reflète l’évolution du marché immobilier local jusqu’au 1er juillet 2024. Une hausse de 28 % pour l’unifamiliale demeure inférieure aux hausses les plus marquées déjà documentées dans ce cluster, comme celle de Shawinigan (+64,18 %).

Une hausse de 28 % du rôle d’évaluation entraîne-t-elle une hausse équivalente des taxes municipales ?
Non. Grâce à une gestion budgétaire qui vise à lisser le taux de taxation d’une année à l’autre, le propriétaire d’une résidence moyenne évaluée à 326 000 $ ne paiera que 66 $ de plus en 2026 qu’en 2025, taxes de services incluses.

Quel est le plus grand employeur de Rivière-du-Loup ?
Premier Tech, dont le siège social mondial est situé à Rivière-du-Loup, emploie plus de 1 400 personnes sur son campus local et prévoit des investissements de 650 millions de dollars d’ici 2031, avec l’appui financier du gouvernement du Québec par l’entremise d’Investissement Québec.

Le marché locatif est-il tendu à Rivière-du-Loup ?
Oui, il figure parmi les plus tendus du Québec : le taux d’inoccupation des logements locatifs est passé de 0,2 % en octobre 2024 à 0,8 % en octobre 2025, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), bien en deçà du seuil d’équilibre généralement fixé à 3 %.

Comment se rend-on à Rivière-du-Loup sans voiture ?
Rivière-du-Loup est desservie par le train L’Océan de VIA Rail (Montréal–Halifax) et par un traversier vers Saint-Siméon, dans Charlevoix, exploité en partenariat avec la Société des traversiers du Québec, en plus de sa position à la jonction de l’autoroute 20 et de la route 185 vers le Nouveau-Brunswick.

Rivière-du-Loup est-elle affectée par des travaux d’infrastructure majeurs en 2026 ?
Oui. Le pont d’Amours, qui relie le quartier Saint-Ludger au centre-ville, fermera pendant près de huit mois en 2026 pour des travaux de rénovation, ce qui a forcé la Ville à installer une caserne de pompiers temporaire et à bonifier son soutien au transport adapté local.

Sources officielles

Cet article est fourni à titre informatif et ne constitue pas un conseil financier, juridique ou fiscal personnalisé. Les données de marché évoluent rapidement et les chiffres présentés reflètent la situation au moment de la publication. Pour toute décision d’achat, de vente ou d’investissement immobilier, consultez un courtier immobilier, un notaire ou un autre professionnel qualifié. Pour en savoir plus sur notre approche éditoriale, consultez notre page méthodologie.