L'équipe Immo Boussole 
Gatineau est l’un des marchés immobiliers les plus uniques au Québec en 2026, par sa proximité immédiate avec Ottawa, sa forte présence de fonction publique fédérale et son économie bilingue. Pour le premier trimestre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la RMR de Gatineau se situe autour de 490 000 $, en hausse … Continuer la lecture
La fixation de loyer au Québec est l’un des aspects les plus encadrés et complexes de la gestion locative — comprendre la méthode officielle du Tribunal administratif du logement (TAL) est essentiel pour maximiser légalement vos revenus. La règle générale : un propriétaire peut proposer toute augmentation de loyer qu’il souhaite, mais si le locataire … Continuer la lecture
Le choix entre une hypothèque ouverte et fermée est l’une des décisions les moins comprises pour un emprunteur canadien — pourtant, ce choix peut représenter des milliers de dollars d’écart selon votre situation. Une hypothèque fermée (le choix de la grande majorité des emprunteurs) offre des taux d’intérêt nettement plus bas mais limite les remboursements … Continuer la lecture
Choisir entre construire et acheter une propriété est l’une des décisions stratégiques les plus complexes pour un acquéreur au Québec — chaque option a ses avantages financiers, ses délais et ses risques distincts. Au Québec en 2026, le coût de construction d’une maison standard se situe entre 220 et 320 $ par pied carré pour … Continuer la lecture
Calculer correctement le rendement d’un plex est l’une des compétences fondamentales de tout investisseur immobilier — et l’une des plus mal maîtrisées par les primo-investisseurs. Six indicateurs principaux permettent d’évaluer un plex selon différents angles complémentaires. Le rendement brut (revenus bruts annuels ÷ prix d’achat) est le plus simple — cible 2026 au Québec : … Continuer la lecture
Choisir entre un courtier hypothécaire et un conseiller bancaire pour son hypothèque est l’une des décisions stratégiques les plus importantes — et les moins comprises — pour un acheteur immobilier au Canada. Le courtier hypothécaire, professionnel autorisé par l’AMF (Autorité des marchés financiers) au Québec, est un intermédiaire indépendant qui magasine votre dossier auprès de … Continuer la lecture
Sherbrooke est l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques et attractifs du Québec en 2026, combinant des prix encore accessibles, une demande locative soutenue par 40 000 étudiants postsecondaires et une qualité de vie reconnue. Pour le premier trimestre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la RMR de Sherbrooke se situe autour de … Continuer la lecture
La récupération de DPA (déduction pour amortissement) est l’un des aspects les plus mal compris — et les plus coûteux — de la fiscalité immobilière au Canada. Quand un investisseur locatif vend un immeuble pour lequel il a réclamé de la DPA dans les années antérieures, l’ARC récupère cet amortissement et l’ajoute au revenu imposable … Continuer la lecture
Acheter sa première propriété au Québec donne accès à plusieurs programmes d’aide qui peuvent représenter, cumulés, des dizaines de milliers de dollars d’économies et de liquidités supplémentaires. Au fédéral, trois programmes principaux sont disponibles : le Régime d’accession à la propriété (RAP) qui permet de retirer jusqu’à 60 000 $ par personne du REER sans … Continuer la lecture
Acheter son premier immeuble locatif est l’une des décisions financières les plus importantes — et les plus complexes — pour un investisseur débutant au Québec. Le processus complet, de la première réflexion à la prise de possession, prend typiquement 6 à 18 mois et implique une succession d’étapes critiques : préparation financière (épargne, optimisation des … Continuer la lecture