Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
Coincé entre le fleuve Saint-Laurent et le canal de l’Aqueduc, LaSalle est l’un des arrondissements montréalais qui a le plus changé de visage depuis quinze ans : ancienne terre industrielle devenue l’un des secteurs riverains où la population croît le plus vite sur l’île, LaSalle combine encore aujourd’hui un parc de bungalows d’après-guerre, des tours … Continuer la lecture
À la jonction des autoroutes 20, 30 et 40, à l’extrémité ouest de la grande région métropolitaine de Montréal, Vaudreuil-Dorion s’est imposée en une décennie comme l’une des villes à la croissance la plus rapide de la Montérégie : sa population a bondi de 13,5 % entre 2016 et 2021, portée par des familles en … Continuer la lecture
Coincée entre le canal historique qui porte son nom et les eaux du lac Saint-Louis, Lachine occupe une place particulière dans le paysage résidentiel montréalais : ancien pôle industriel devenu l’un des secteurs riverains les plus recherchés de l’ouest de l’île, l’arrondissement combine des bungalows et des plex d’après-guerre, une piste cyclable parmi les plus … Continuer la lecture
Coincé entre l’aéroport Trudeau, le Technoparc et la ligne du Réseau express métropolitain (REM), l’arrondissement de Saint-Laurent occupe une place à part sur l’île de Montréal : ancien pôle industriel devenu l’un des principaux moteurs technologiques et aérospatiaux du Québec, il combine des bungalows familiaux des années 1950-1960, de vastes copropriétés récentes autour de la … Continuer la lecture
À une quinzaine de minutes du centre-ville de Montréal par le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, Boucherville occupe une place particulière sur la Rive-Sud : ville la plus densément arborée et parcs nationaux à sa porte, secteur historique du Vieux-Boucherville aux allures de village fluvial, et marché résidentiel dominé par la maison unifamiliale plutôt que par le … Continuer la lecture
Saint-Jean-sur-Richelieu n’est pas une simple banlieue-dortoir de la Rive-Sud : c’est une ville-garnison et un pôle régional du Haut-Richelieu qui vit largement de sa propre économie. Avec une population qui a franchi les 100 000 habitants et un marché résidentiel où le prix médian d’une maison unifamiliale se situe entre 510 000 $ et 600 … Continuer la lecture
Sur le très long terme — environ cinquante ans —, plusieurs études canadiennes, dont une analyse de Mawer Investment Management reprise par RBC et BMO, arrivent à une conclusion qui surprend beaucoup d’investisseurs : les marchés boursiers ont globalement généré un rendement supérieur à celui de l’immobilier résidentiel canadien. Ce constat, pourtant bien documenté, se … Continuer la lecture
Il est possible d’investir dans l’immobilier au Canada sans jamais acheter un seul immeuble, sans gérer un seul locataire et sans souscrire une seule hypothèque : c’est exactement ce que permettent les fiducies de placement immobilier, mieux connues sous leur acronyme anglais REIT (Real Estate Investment Trust), qu’on appelle aussi FPI en français. Une FPI … Continuer la lecture
« Comment vendre ma maison rapidement ? » Cette question, souvent posée dans l’urgence — une mutation professionnelle, une séparation, un nouvel achat déjà conclu, des difficultés financières — a une réponse plus nuancée qu’il n’y paraît : oui, il est tout à fait possible de vendre vite au Québec, mais la vraie question est … Continuer la lecture
Vendre une propriété au Québec semble simple en apparence — afficher un prix, attendre les offres — mais c’est un parcours semé d’embûches où quelques erreurs classiques peuvent vous coûter des milliers de dollars, allonger vos délais de vente de plusieurs mois, ou vous exposer à des recours juridiques bien après la signature. La bonne … Continuer la lecture