Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
Brossard est le meilleur exemple québécois de l’effet transformateur d’un transport structurant sur l’immobilier : depuis la mise en service du Réseau express métropolitain (REM) en 2023, cette ville de la Rive-Sud relie son terminus au centre-ville de Montréal en 15 à 18 minutes, un atout qui a propulsé son marché parmi les plus prisés … Continuer la lecture
Terrebonne est devenue l’une des destinations phares de l’exode montréalais : chaque année, des milliers de ménages quittent l’île de Montréal pour la couronne nord, et cette ville de Lanaudière, avec ses maisons nettement plus abordables et son cadre de vie familial, capte une bonne part de ce mouvement. Au 1er trimestre 2026, le prix … Continuer la lecture
Longueuil est l’un des marchés immobiliers les plus stratégiques du Grand Montréal : deuxième agglomération en importance de la région métropolitaine, reliée à la métropole par le métro, les ponts et bientôt le REM, elle offre un accès direct à Montréal tout en restant nettement plus abordable — une maison unifamiliale y coûte en moyenne … Continuer la lecture
Lévis est l’un des marchés immobiliers les plus stratégiques du Québec : deuxième pôle de la grande région de Québec, reliée à la capitale par deux ponts et un traversier, la ville offre une accessibilité rare tout en demeurant souvent plus abordable que l’autre rive. Au 1er trimestre 2026, la région métropolitaine de recensement (RMR) … Continuer la lecture
Chaque année, des milliers de locataires et de propriétaires se présentent seuls devant le Tribunal administratif du logement (TAL), sans avocat — et c’est tout à fait possible, car le tribunal a été conçu pour être accessible : les frais sont modiques, la procédure est encadrée, et un service de conciliation gratuit est offert. Le … Continuer la lecture
« Le chauffe-eau est brisé, qui doit payer ? » : c’est l’une des questions les plus fréquentes entre locataires et propriétaires au Québec, et la réponse repose sur une distinction simple mais essentielle — le locataire est responsable des menues réparations d’entretien, tandis que le propriétaire assume toutes les grosses réparations et le maintien … Continuer la lecture
Au Québec, un locataire ne peut pas « casser » son bail librement en cours de route : en dehors d’une entente avec le propriétaire, la résiliation unilatérale d’un bail n’est permise que dans quelques situations précises prévues par la loi — et des motifs aussi courants qu’un nouvel emploi, un déménagement, une séparation ordinaire … Continuer la lecture
Un logement froid, humide, infesté de vermine ou envahi par la moisissure n’est pas une fatalité que le locataire doit subir : la loi québécoise oblige le propriétaire à fournir et à maintenir un logement en bon état d’habitabilité pendant toute la durée du bail, et elle offre des recours puissants lorsqu’il ne le fait … Continuer la lecture
Si votre propriétaire vous annonce une éviction pour effectuer des travaux, il y a une chose capitale à savoir en 2026 : un moratoire en vigueur depuis le 6 juin 2024 interdit, jusqu’au 6 juin 2027, les évictions pour subdivision, agrandissement substantiel ou changement d’affectation d’un logement — autrement dit, la plupart des évictions pour … Continuer la lecture
Contrairement à une croyance très répandue, il n’existe pas au Québec de droit de « briser son bail » avec un simple préavis de trois mois : pour quitter son logement avant la fin du bail, un locataire dispose essentiellement de deux options légales, la cession de bail et la sous-location, dont les règles ont … Continuer la lecture