Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
Vous déménagez, mais que faire de votre propriété actuelle : la vendre pour encaisser votre capital, ou la conserver pour la louer et vous constituer un patrimoine locatif ? C’est un carrefour décisionnel majeur, aux conséquences financières et fiscales importantes — et l’une des décisions les plus mal éclairées que prennent les propriétaires québécois. Car … Continuer la lecture
« Devrais-je rénover avant de vendre, ou vendre ma maison telle quelle ? » C’est l’une des questions les plus fréquentes — et les plus mal tranchées — que se pose un vendeur, et la mauvaise réponse peut coûter cher dans les deux sens : dépenser des milliers de dollars en travaux qui ne se … Continuer la lecture
Vendre un chalet ou une résidence secondaire au Québec obéit à des règles bien différentes de la vente d’une maison principale : sur le plan fiscal d’abord, car votre chalet n’est pas automatiquement exonéré de l’impôt sur le gain en capital comme l’est votre résidence principale ; sur le plan du marché ensuite, car la … Continuer la lecture
Vendre un condo au Québec n’a plus rien à voir avec la vente d’une maison, ni même avec ce qu’elle était il y a quelques années : depuis l’entrée en vigueur du règlement de la Loi 16, le 14 août 2025, le vendeur d’une unité en copropriété divise doit fournir à l’acheteur une attestation du … Continuer la lecture
Fixer le prix de vente de votre maison est la décision la plus lourde de conséquences de toute la transaction : un prix trop élevé fait fuir les acheteurs et laisse votre propriété stagner sur le marché, tandis qu’un prix trop bas vous prive d’une partie de votre équité durement accumulée. Entre les deux, il … Continuer la lecture
La déclaration du vendeur est l’un des documents les plus importants — et les plus mal compris — de toute vente immobilière au Québec : un formulaire dans lequel vous consignez, en toute honnêteté, ce que vous savez de l’état de votre propriété, et qui joue un rôle central le jour où un litige sur … Continuer la lecture
Vendre sa maison sans courtier — de particulier à particulier, ce qu’on appelle la vente « PAP » — permet d’économiser la commission, mais transfère sur vos épaules toutes les responsabilités qu’un courtier assumerait normalement : fixer le juste prix, préparer les documents légaux, gérer la mise en marché, encadrer les visites, valider les offres … Continuer la lecture
Vendre un plex occupé par des locataires est une opération bien différente de la vente d’une maison unifamiliale : ici, vous ne vendez pas seulement un bâtiment, mais aussi des baux, des revenus et une relation locative que l’acheteur héritera intégralement. Au Québec, la règle est sans ambiguïté : la vente d’un immeuble ne met … Continuer la lecture
Beauport est la grande porte d’entrée familiale et historique de l’est de la ville de Québec : un arrondissement abordable et en pleine expansion, l’une des plus anciennes seigneuries de la Nouvelle-France, fondée en 1634, dont le riche passé se lit encore dans le Vieux-Bourg patrimonial et dans le décor spectaculaire de la chute Montmorency, … Continuer la lecture
Charlesbourg est l’arrondissement familial par excellence de la ville de Québec : un secteur établi et abordable au nord de la ville, dominé par la maison unifamiliale et le jumelé sur de grands terrains, structuré par son cœur historique unique — le Trait-Carré, un aménagement en étoile hérité du Régime français, sans équivalent en Amérique … Continuer la lecture