L'équipe Immo Boussole 
Le permis de construction est l’une des étapes administratives les plus négligées — et les plus risquées à négliger — d’un projet de rénovation ou de construction au Québec. Contrairement à une croyance répandue, le permis n’est pas une simple formalité bureaucratique : il s’agit d’une autorisation municipale légalement obligatoire pour une large gamme de … Continuer la lecture
Les frais de clôture sont la surprise financière la plus fréquente — et la plus mal anticipée — pour les acheteurs de propriété au Québec. Au-delà du prix d’achat et de la mise de fonds, l’acquisition d’une propriété entraîne une série de frais additionnels qui totalisent typiquement 1,5 % à 4 % du prix d’achat. … Continuer la lecture
La fiscalité d’une résidence secondaire au Québec — chalet, copropriété de villégiature, maison à la campagne — est l’un des domaines les plus mal compris du système fiscal canadien. Pourtant, les décisions qui s’y rattachent peuvent affecter des dizaines voire des centaines de milliers de dollars sur une vie de propriétaire. Le concept central à … Continuer la lecture
Le paysage des subventions pour la rénovation écoénergétique au Québec a profondément changé en 2025-2026 — et ces changements peuvent faire la différence entre quelques centaines de dollars d’aide et plus de 10 000 $ pour le même projet. Le programme phare historique Rénoclimat n’accepte plus de nouvelles demandes depuis le 1er octobre 2025, mais … Continuer la lecture
Choisir entre location courte et longue durée pour un investissement immobilier au Québec n’est pas seulement une question de rendement — c’est un choix de modèle d’affaires complètement différent. La location longue durée (LLD) repose sur des baux de 12 mois encadrés par le Tribunal administratif du logement (TAL), avec des revenus stables, une gestion … Continuer la lecture
Le marché immobilier de Trois-Rivières est l’un des plus dynamiques du Québec hors grands centres — et l’un des plus méconnus. Au 1er trimestre 2026, la région métropolitaine de recensement (RMR) de Trois-Rivières a enregistré 375 ventes résidentielles, en baisse de 6 % sur un an, mais avec une pression sur les prix qui s’est … Continuer la lecture
La pyrite, l’ocre ferreux et le radon sont les trois risques cachés les plus coûteux qui peuvent affecter une propriété au Québec — et les trois ne sont presque jamais détectés par une inspection préachat standard. La pyrite est un minéral sulfure de fer présent dans certains remblais utilisés sous les dalles de béton au … Continuer la lecture
La rénovation de cuisine est le projet de rénovation majeur le plus rentable au Québec — et l’un des plus mal calibrés en termes de budget. Les écarts de coûts pour une même rénovation peuvent atteindre 200 % selon les matériaux choisis et le canal d’achat, ce qui rend la planification financière particulièrement délicate. Pour … Continuer la lecture
La toiture est probablement le composant structural le plus critique d’une propriété — et celui dont la défaillance entraîne les conséquences les plus rapides et les plus coûteuses. Au Québec, où les conditions climatiques sont parmi les plus exigeantes en Amérique du Nord (alternance gel-dégel, accumulation de neige, vents violents, écarts thermiques saisonniers), refaire sa … Continuer la lecture
Toutes les rénovations ne se valent pas — certaines récupèrent leur coût intégral à la revente, d’autres en perdent la moitié. Au Québec, les projets de rénovation à meilleur retour sur investissement tournent autour de quelques catégories bien identifiées. La peinture intérieure arrive en tête avec un ROI souvent supérieur à 100-150 % grâce à … Continuer la lecture