L'équipe Immo Boussole 
La rénovation de cuisine est le projet de rénovation majeur le plus rentable au Québec — et l’un des plus mal calibrés en termes de budget. Les écarts de coûts pour une même rénovation peuvent atteindre 200 % selon les matériaux choisis et le canal d’achat, ce qui rend la planification financière particulièrement délicate. Pour … Continuer la lecture
La toiture est probablement le composant structural le plus critique d’une propriété — et celui dont la défaillance entraîne les conséquences les plus rapides et les plus coûteuses. Au Québec, où les conditions climatiques sont parmi les plus exigeantes en Amérique du Nord (alternance gel-dégel, accumulation de neige, vents violents, écarts thermiques saisonniers), refaire sa … Continuer la lecture
Toutes les rénovations ne se valent pas — certaines récupèrent leur coût intégral à la revente, d’autres en perdent la moitié. Au Québec, les projets de rénovation à meilleur retour sur investissement tournent autour de quelques catégories bien identifiées. La peinture intérieure arrive en tête avec un ROI souvent supérieur à 100-150 % grâce à … Continuer la lecture
Le CELIAPP est probablement l’outil fiscal le plus avantageux jamais mis en place au Canada pour les acheteurs d’une première propriété — et pourtant, beaucoup d’éligibles ne l’utilisent toujours pas, ou l’utilisent mal. Lancé en avril 2023, le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) combine le meilleur du REER et du … Continuer la lecture
Le vice caché est probablement la situation la plus stressante qu’un acheteur de propriété peut rencontrer après l’achat — et l’une des plus mal comprises sur le plan juridique. Au Québec, le concept de vice caché est encadré par les articles 1726 à 1739 du Code civil du Québec, qui imposent au vendeur une garantie … Continuer la lecture
L’assurance habitation pour copropriétaires au Québec (assurance condo) est probablement l’un des produits d’assurance les plus mal compris — et cette incompréhension peut coûter des dizaines de milliers de dollars en cas de sinistre. La situation est unique : un copropriétaire de condo doit comprendre deux polices d’assurance distinctes mais complémentaires. La police du syndicat … Continuer la lecture
Choisir son assureur habitation au Québec ne se résume pas à comparer trois primes en ligne et signer chez le moins cher — cette approche superficielle peut coûter des milliers de dollars en cas de sinistre mal géré, ou faire manquer des économies substantielles disponibles ailleurs. Le marché québécois compte une dizaine d’assureurs majeurs (Intact, … Continuer la lecture
L’assurance habitation est probablement le contrat financier que les propriétaires québécois renouvellent le plus mécaniquement — et c’est précisément cette inertie qui leur coûte le plus cher. La prime moyenne d’assurance habitation au Québec a bondi d’environ 984 $ en 2019 à plus de 1 600 $ par année aujourd’hui, soit une hausse de près … Continuer la lecture
Le choix du terme hypothécaire est une décision stratégique majeure qui affecte le coût total, la prévisibilité et la flexibilité d’un emprunteur sur plusieurs années. Au Canada, les termes hypothécaires varient typiquement de 6 mois à 10 ans, le 5 ans dominant historiquement le marché avec environ 60 % des contrats. Le choix du terme … Continuer la lecture
Savoir lire un rapport APCIQ ou SCHL est l’une des compétences les plus utiles — et les moins maîtrisées — pour quiconque prend des décisions immobilières informées au Québec. Les rapports de l’APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec), publiés mensuellement par RMR (région métropolitaine de recensement), sont la principale source de données sur … Continuer la lecture