L'équipe Immo Boussole 
Le taux directeur de la Banque du Canada est l’instrument le plus puissant qui influence le marché hypothécaire et immobilier canadien — pourtant, sa mécanique reste largement mystérieuse pour la majorité des emprunteurs. Le taux directeur, officiellement appelé le taux cible du financement à un jour, est le taux d’intérêt auquel les institutions financières se … Continuer la lecture
Acheter son premier immeuble locatif est l’une des décisions financières les plus structurantes — et l’une des plus chargées d’erreurs typiques qui peuvent transformer un projet prometteur en gouffre financier. Les erreurs des nouveaux investisseurs immobiliers se concentrent autour de quelques catégories récurrentes : erreurs de calcul (surestimation des revenus, sous-estimation des dépenses, oubli de … Continuer la lecture
Vendre sa propriété au Québec est l’une des transactions financières les plus importantes — et les plus complexes — qu’un ménage entreprend. La première décision structurante est le choix du mode de vente : courtier immobilier inscrit à l’OACIQ ou vente sans courtier via une plateforme comme DuProprio. Le courtier facture typiquement une commission de … Continuer la lecture
Le choix entre un amortissement de 25 ou 30 ans est l’une des décisions les plus structurantes — et les plus coûteuses à long terme — pour un emprunteur hypothécaire canadien. La règle générale au Canada impose un amortissement maximum de 25 ans pour les hypothèques dites « assurées » (mise de fonds inférieure à … Continuer la lecture
Gatineau est l’un des marchés immobiliers les plus uniques au Québec en 2026, par sa proximité immédiate avec Ottawa, sa forte présence de fonction publique fédérale et son économie bilingue. Pour le premier trimestre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la RMR de Gatineau se situe autour de 490 000 $, en hausse … Continuer la lecture
La fixation de loyer au Québec est l’un des aspects les plus encadrés et complexes de la gestion locative — comprendre la méthode officielle du Tribunal administratif du logement (TAL) est essentiel pour maximiser légalement vos revenus. La règle générale : un propriétaire peut proposer toute augmentation de loyer qu’il souhaite, mais si le locataire … Continuer la lecture
Le choix entre une hypothèque ouverte et fermée est l’une des décisions les moins comprises pour un emprunteur canadien — pourtant, ce choix peut représenter des milliers de dollars d’écart selon votre situation. Une hypothèque fermée (le choix de la grande majorité des emprunteurs) offre des taux d’intérêt nettement plus bas mais limite les remboursements … Continuer la lecture
Choisir entre construire et acheter une propriété est l’une des décisions stratégiques les plus complexes pour un acquéreur au Québec — chaque option a ses avantages financiers, ses délais et ses risques distincts. Au Québec en 2026, le coût de construction d’une maison standard se situe entre 220 et 320 $ par pied carré pour … Continuer la lecture
Calculer correctement le rendement d’un plex est l’une des compétences fondamentales de tout investisseur immobilier — et l’une des plus mal maîtrisées par les primo-investisseurs. Six indicateurs principaux permettent d’évaluer un plex selon différents angles complémentaires. Le rendement brut (revenus bruts annuels ÷ prix d’achat) est le plus simple — cible 2026 au Québec : … Continuer la lecture
Choisir entre un courtier hypothécaire et un conseiller bancaire pour son hypothèque est l’une des décisions stratégiques les plus importantes — et les moins comprises — pour un acheteur immobilier au Canada. Le courtier hypothécaire, professionnel autorisé par l’AMF (Autorité des marchés financiers) au Québec, est un intermédiaire indépendant qui magasine votre dossier auprès de … Continuer la lecture