Acheter une propriété au Québec : guides pratiques pour le premier acheteur, l’inspection préachat, le choix entre condo divise et indivise, la garantie GCR sur les bâtiments neufs, les vices cachés, la promesse d’achat et chaque étape de la démarche jusqu’à l’acte notarié — décryptés sans courtier ni promoteur.
Au Québec, toute piscine résidentielle extérieure dont la profondeur d’eau atteint 60 cm ou plus doit être sécurisée, et l’échéance pour mettre les installations existantes aux normes a été reportée au 30 septembre 2027. Pour un acheteur, cela signifie qu’une piscine séduisante lors de la visite peut cacher une non-conformité qui deviendra sa responsabilité — … Continuer la lecture
Au Québec, une installation septique conforme au règlement Q-2, r. 22 peut coûter entre 10 000 $ et plus de 45 000 $ à remplacer, selon le type de système exigé par le sol du terrain — une facture qui surprend chaque année des acheteurs de propriétés rurales qui n’avaient jamais eu à composer avec … Continuer la lecture
Au Québec, un certificat de localisation n’a légalement aucune date d’expiration — mais la Chambre des notaires du Québec et l’OACIQ recommandent d’en exiger un nouveau dès qu’il a plus de 10 ans, en raison de la prescription acquisitive prévue au Code civil du Québec. Le tarif suggéré 2026 de l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec … Continuer la lecture
À Montréal, un projet de 33 unités a été livré près de quatre ans après la date promise — l’été 2022 était annoncé au contrat préliminaire, les clés n’ont été remises qu’au début de 2026. Deux acheteuses ayant versé 100 000 $ et 75 000 $ d’acompte ont dû patienter pendant tout ce temps, sans … Continuer la lecture
Au Québec, seulement 2 500 condos ont été mis en chantier en 2025 — près de quatre fois moins qu’il y a dix ans — et selon les calculs d’un économiste de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le prix au pied carré d’un condo neuf dépasse déjà de 15 % à 30 … Continuer la lecture
Un résident non permanent peut légalement acheter une propriété au Québec sans jamais avoir cotisé au régime de pointage de crédit canadien — mais la mise de fonds minimale ne reste pas à 5 % pour autant. Dès qu’un acheteur n’a pas la citoyenneté ni la résidence permanente, la Société canadienne d’hypothèques et de logement … Continuer la lecture
Depuis le 1er janvier 2023, une loi fédérale interdit à la plupart des non-Canadiens d’acheter une maison, un condo ou un duplex n’importe où au pays, Québec compris. Prolongée jusqu’au 1er janvier 2027, cette interdiction n’est toutefois pas absolue : des exemptions précises et chiffrées existent pour les étudiants étrangers, les titulaires d’un permis de … Continuer la lecture
Au Québec, le coût des sinistres catastrophiques assurés dépasse en moyenne 877 millions de dollars par année depuis cinq ans, selon le Bureau d’assurance du Canada. Derrière cette statistique se cachent des dizaines de milliers de propriétaires qui, chaque année, doivent traverser pour la toute première fois un processus de réclamation dont les règles, les … Continuer la lecture
Au Québec, la location avec option d’achat combine deux contrats bien distincts sous un même document : un bail résidentiel et une promesse d’achat, chacun soumis à ses propres règles. L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) le rappelle sans détour : cette formule « n’est pas adaptée à tout le monde », et … Continuer la lecture
Acheter une propriété est l’une des décisions financières les plus importantes d’une vie, et certaines erreurs — souvent les mêmes, répétées par des générations d’acheteurs — peuvent coûter cher, créer du stress, voire compromettre tout un projet immobilier ; les connaître à l’avance est la meilleure façon de les éviter et d’agir en acheteur averti. … Continuer la lecture