Marché immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu : prix, secteurs et perspectives

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Saint-Jean-sur-Richelieu n’est pas une simple banlieue-dortoir de la Rive-Sud : c’est une ville-garnison et un pôle régional du Haut-Richelieu qui vit largement de sa propre économie. Avec une population qui a franchi les 100 000 habitants et un marché résidentiel où le prix médian d’une maison unifamiliale se situe entre 510 000 $ et 600 000 $ selon le trimestre et le secteur, la ville reste nettement plus abordable que Longueuil, Brossard ou Montréal, tout en offrant un bassin d’emplois propre : la Garnison Saint-Jean, le Collège militaire royal, une vingtaine d’entreprises du secteur de la défense et une zone agricole active dans la vallée du Richelieu. Le marché s’est rééquilibré graduellement en 2026 : les ventes ralentissent légèrement d’une année à l’autre pendant que l’inventaire actif remonte, mais les vendeurs conservent l’avantage sur les prix. Ce guide dresse le portrait complet du marché : les prix par segment, la comparaison avec les marchés voisins, les cinq secteurs issus des fusions municipales (Saint-Jean, Iberville, Saint-Luc, L’Acadie, Saint-Athanase), les facteurs structurants (dont l’essor du secteur de la défense), et des stratégies concrètes pour acheteurs, vendeurs et investisseurs. Les chiffres cités sont des ordres de grandeur récents : validez toujours les données à jour auprès des sources officielles (APCIQ, Centris, SCHL) avant de décider.

Saint-Jean-sur-Richelieu, ville-garnison du Haut-Richelieu en Montérégie, a franchi le cap des 100 000 habitants et affiche un marché résidentiel nettement plus abordable que la Rive-Sud immédiate de Montréal. Prix médian d’une unifamiliale entre 510 000 $ et 600 000 $ selon le secteur et le trimestre. Ce guide couvre les prix par segment, les cinq secteurs (Saint-Jean, Iberville, Saint-Luc, L’Acadie, Saint-Athanase), les facteurs structurants (défense, agriculture, corridor frontalier) et les stratégies pour acheteurs, vendeurs et investisseurs, avec des données récentes à valider auprès des sources officielles.

Sommaire

Portrait du marché de Saint-Jean-sur-Richelieu

Pour comprendre le marché de Saint-Jean-sur-Richelieu, il faut d’abord comprendre ce qui la distingue des autres villes de la Rive-Sud : ce n’est pas une banlieue-dortoir qui dépend entièrement de Montréal pour ses emplois.

Située à environ 35 kilométres au sud-est de Montréal, sur les rives de la rivière Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu est née de la fusion en 2001 de cinq municipalités : Saint-Jean-sur-Richelieu, Iberville, Saint-Luc, L’Acadie et Saint-Athanase. Chef-lieu de la MRC du Haut-Richelieu, elle joue le rôle de pôle régional : hôpital, cégep, palais de justice, commerces et services desservent un vaste bassin de population qui dépasse largement les limites municipales. Sa position, à la jonction de l’autoroute 35 (qui mène au poste frontalier de Lacolle et au réseau autoroutier américain) et d’un important territoire agricole, en fait aussi un carrefour logistique et agroalimentaire.

Le marché de Saint-Jean-sur-Richelieu se caractérise par :

  • Une économie locale diversifiée — Défense, agroalimentaire, industrie manufacturière et services, plutôt qu’une dépendance totale à la navette vers Montréal.
  • Un statut de ville-garnison — La Garnison Saint-Jean et le Collège militaire royal de Saint-Jean forment un pôle d’emploi et de formation stable.
  • Une population qui a dépassé les 100 000 habitants — Une croissance régulière depuis le recensement de 2021.
  • Une abordabilité relative — Des prix nettement sous ceux de Longueuil, de Brossard et de Montréal.

Contrairement à la plupart des banlieues de la couronne sud, Saint-Jean-sur-Richelieu n’est pas qu’un point de chute pour des ménages qui travaillent à Montréal : c’est un pôle d’emploi régional à part entière, porté notamment par le secteur de la défense, ce qui donne à son marché résidentiel une dynamique différente de celle d’une simple banlieue-dortoir.

Cette base économique propre influence directement la demande résidentielle : une partie des acheteurs et des locataires de la ville travaille sur place (militaires, employés du secteur de la défense, du réseau de la santé, de l’agroalimentaire), alors qu’une autre partie fait la navette vers la Rive-Sud ou Montréal via l’autoroute 35. Ce mélange donne un marché relativement stable, moins dépendant des seuls cycles de la métropole que certaines banlieues purement résidentielles.

Les prix médians par segment

Les statistiques les plus récentes de l’APCIQ et de Centris situent le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Jean-sur-Richelieu entre 510 000 $ et 600 000 $, selon le trimestre et la méthode de calcul (médiane sur l’ensemble de la ville ou par secteur). Les copropriétés se négocient généralement entre 280 000 $ et 420 000 $, un segment plus restreint mais en expansion avec de nouveaux projets. Les plex se transigent en nombre limité, ce qui rend leurs statistiques plus volatiles d’un trimestre à l’autre. Le marché reste actif, avec des délais de vente moyens de l’ordre de 25 à 35 jours pour une unifamiliale.

Voici des ordres de grandeur récents par segment :

Segment Prix (ordre de grandeur récent)
Maison unifamiliale (médian) Entre 510 000 $ et 600 000 $
Maison unifamiliale (moyen) Entre 535 000 $ et 635 000 $
Copropriété Entre 280 000 $ et 420 000 $
Plex (duplex, triplex) Volume de ventes limité, statistiques volatiles

Ces chiffres sont des ordres de grandeur récents qui évoluent d’un trimestre à l’autre et selon le secteur visé (Vieux-Saint-Jean, Iberville, Saint-Luc, L’Acadie, Saint-Athanase). On notera que le segment des plex a connu un net ralentissement des transactions au cours de la dernière année, ce qui rend les moyennes moins fiables pour ce segment que pour l’unifamilial ou la copropriété. Pour bien interpréter ces statistiques trimestrielles, notre guide pour lire un rapport de l’APCIQ ou de la SCHL est un complément utile. Ces prix prennent tout leur sens en comparaison avec les marchés voisins.

Comparaison avec Montréal et les voisins

Le principal argument de Saint-Jean-sur-Richelieu se révèle dans la comparaison régionale : la ville se positionne comme l’une des options les plus abordables de la grande région métropolitaine tout en conservant un accès autoroutier direct.

Au deuxième trimestre 2026, le prix médian provincial d’une maison unifamiliale au Québec avoisinait 523 000 $, en hausse d’environ 5 % sur un an, selon l’APCIQ. Saint-Jean-sur-Richelieu se situe globalement dans cette fourchette provinciale, alors que des villes de la Rive-Sud immédiate comme Longueuil ou Brossard affichent des prix moyens nettement plus élevés, portés par leur proximité immédiate du pont Jacques-Cartier, du réseau de train de banlieue et du REM. L’île de Montréal demeure, elle, dans une classe de prix supérieure sur à peu près tous les segments.

  • Vs Longueuil et Brossard — Prix généralement plus abordables à Saint-Jean-sur-Richelieu, au prix d’une navette plus longue vers le centre-ville de Montréal.
  • Vs Montréal — Écart de prix important, en faveur de Saint-Jean-sur-Richelieu, particulièrement marqué pour l’unifamiliale.
  • Vs les autres villes de la Rive-Sud de Montréal — Position parmi les options les plus abordables du corridor de l’autoroute 35/10.
  • Accès autoroutier — L’autoroute 35 relie directement la ville à la Rive-Sud et à Montréal, un atout pour les acheteurs qui acceptent une navette plus longue en échange d’un prix d’achat réduit.

L’écart de prix entre Saint-Jean-sur-Richelieu et les villes de la Rive-Sud immédiate (Longueuil, Brossard) reste l’un des principaux moteurs de la demande : pour un même budget, l’acheteur y trouve généralement une propriété plus grande ou un terrain plus vaste, au prix d’un temps de navette supplémentaire vers le centre-ville de Montréal.

Ce positionnement attire un profil d’acheteur particulier : familles qui cherchent plus d’espace pour leur budget, jeunes ménages de la région qui préfèrent rester dans le Haut-Richelieu plutôt que de s’éloigner davantage de Montréal, et personnel militaire ou civil rattaché à la Garnison Saint-Jean qui privilégie la proximité du lieu de travail.

Les cinq secteurs et leurs particularités

Depuis la fusion municipale de 2001, Saint-Jean-sur-Richelieu regroupe cinq secteurs aux profils immobiliers bien distincts. Comprendre ces différences est essentiel pour évaluer un prix ou cibler une recherche.

  • Vieux-Saint-Jean (secteur central) — Le noyau urbain historique, sur la rive ouest de la rivière Richelieu : quartiers matures, centre-ville commerçant, nouveaux développements résidentiels en périphérie et zone agricole adjacente. Mélange de propriétés anciennes de caractère et de constructions plus récentes.
  • Iberville — Sur la rive est de la rivière, en face du Vieux-Saint-Jean : quartiers patrimoniaux autour du Vieux-Iberville, secteurs résidentiels établis, zone industrielle et commerciale. Prix généralement dans la moyenne de la ville.
  • Saint-Luc — Secteur résidentiel en croissance, prisé des familles pour ses développements domiciliaires plus récents, ses écoles et sa proximité de l’autoroute 35.
  • L’Acadie — Secteur plus rural, traversé par la rivière L’Acadie : noyau villageois entouré de campagne, prisé des retraités, des primo-acheteurs à la recherche d’un cadre calme et des amateurs de grands terrains.
  • Saint-Athanase — Petit secteur résidentiel, généralement plus abordable, avec un cachet de quartier établi.

Chacun de ces secteurs répond à une clientèle différente. Le Vieux-Saint-Jean et Iberville conviennent à ceux qui recherchent la proximité des services et du centre-ville ; Saint-Luc attire les familles en quête de développements plus récents ; L’Acadie séduit ceux qui privilégient le calme et l’espace, quitte à s’éloigner un peu du centre. Avant d’acheter, il vaut mieux visiter chaque secteur à différents moments de la journée pour bien juger de l’ambiance et de la circulation.

Tendances récentes et facteurs structurants

Au-delà des chiffres trimestriels, plusieurs facteurs structurent le marché de Saint-Jean-sur-Richelieu à moyen terme.

Le plus distinctif est sans doute l’essor du secteur de la défense. La ville mise ouvertement sur son statut de ville-garnison : la Garnison Saint-Jean et le Collège militaire royal de Saint-Jean forment déjà un pôle d’emploi et de formation important, et une vingtaine d’entreprises liées au secteur de la défense y emploient environ 2 000 personnes, pour un impact économique estimé à au moins 200 millions de dollars selon la Ville. Avec l’objectif fédéral de faire croître les effectifs des Forces armées canadiennes dans les prochaines années, l’école de recrues de la Garnison Saint-Jean, la seule au pays, devrait voir son achalandage augmenter, ce qui soutient la demande locative et résidentielle à moyen terme.

  • Croissance démographique soutenue — La population a franchi les 100 000 habitants, portée par un solde migratoire positif depuis les régions voisines et Montréal.
  • Rareté locative marquée — Le taux d’inoccupation des logements locatifs est demeuré très bas ces dernières années selon la SCHL, ce qui alimente la pression sur les loyers et, indirectement, sur l’achat.
  • Rééquilibrage graduel du marché — Comme ailleurs au Québec, l’inventaire actif remonte en 2026 après plusieurs années de pénurie, ce qui donne un peu plus de choix aux acheteurs sans pour autant faire reculer les prix de façon marquée.
  • Contexte de taux d’intérêt plus favorable — Après la période de hausses de 2022-2023, le taux directeur de la Banque du Canada s’est stabilisé à un niveau nettement plus bas mi-2026, ce qui soutient la capacité d’emprunt des ménages.
  • Zone agricole active — Le territoire agricole du Haut-Richelieu limite l’étalement résidentiel dans certains secteurs, ce qui contribue à contenir l’offre de nouveaux terrains.

La combinaison d’une croissance démographique soutenue, d’un secteur de la défense en expansion et d’un inventaire locatif chroniquement serré distingue Saint-Jean-sur-Richelieu des banlieues purement résidentielles de la Rive-Sud, et explique en bonne partie la résilience de ses prix malgré le ralentissement des ventes observé en 2026.

Stratégies pour les acheteurs

Pour un acheteur, bien négocier à Saint-Jean-sur-Richelieu suppose de comprendre les dynamiques propres à chaque secteur plutôt que de se fier uniquement au prix médian de la ville.

  • Obtenir une préapprobation hypothécaire avant de magasiner — Dans un marché où les bonnes propriétés se vendent encore rapidement (délais moyens de 25 à 35 jours), une préapprobation hypothécaire renforce la crédibilité d’une offre.
  • Cibler le bon secteur selon ses priorités — Vieux-Saint-Jean et Iberville pour la proximité des services, Saint-Luc pour le neuf, L’Acadie pour l’espace et le calme.
  • Ne jamais renoncer à l’inspection préachat — Que la propriété soit ancienne (secteurs patrimoniaux) ou récente, une inspection préachat reste incontournable.
  • Comparer taux fixe et variable avec son courtier — Le choix entre taux fixe ou variable mérite une réflexion propre à la situation de chaque acheteur.
  • Vérifier les programmes pour premier acheteur — Le CELIAPP et les autres programmes d’aide au premier acheteur peuvent réduire sensiblement l’effort financier requis.

Une fois la propriété repérée, la promesse d’achat doit être rédigée avec soin, avec les conditions appropriées (financement, inspection). Notre guide complet pour l’achat d’une première maison au Québec détaille chacune de ces étapes.

Stratégies pour les vendeurs

Du côté des vendeurs, le rééquilibrage graduel observé en 2026 (inventaire en hausse, ventes en légère baisse) change un peu la donne par rapport aux années précédentes, sans pour autant renverser le rapport de force en faveur des acheteurs.

  • Fixer un prix réaliste dès le départ — Avec un inventaire actif en hausse, une propriété surévaluée risque de stagner plus longtemps qu’il y a un ou deux ans.
  • S’appuyer sur des comparables du bon secteur — Les écarts entre le Vieux-Saint-Jean, Iberville, Saint-Luc, L’Acadie et Saint-Athanase sont réels ; un comparable pris dans le mauvais secteur fausse l’évaluation.
  • Préparer la propriété avant la mise en marché — De petites rénovations à bon retour sur investissement peuvent accélérer la vente sans exiger un budget démesuré.
  • Rester réaliste sur les délais — Les délais moyens de 25 à 35 jours pour une unifamiliale restent courts par rapport à plusieurs autres marchés québécois, mais un peu plus longs qu’au sommet du marché vendeur.

Notre guide complet pour vendre une propriété au Québec détaille l’ensemble du processus, de la mise en marché à la signature chez le notaire.

Le segment investissement locatif

Le segment locatif de Saint-Jean-sur-Richelieu se distingue par une rareté persistante : le taux d’inoccupation des logements y est demeuré très bas ces dernières années selon les rapports de la SCHL, un contexte favorable aux propriétaires bailleurs mais difficile pour les locataires. Cette rareté est alimentée par la croissance démographique de la ville, par le personnel militaire et étudiant lié à la Garnison Saint-Jean et au Collège militaire royal, et par une offre de nouvelles constructions qui peine à suivre la demande.

  • Demande locative soutenue — Population militaire, étudiante et jeune main-d’œuvre du secteur de la défense et de l’agroalimentaire.
  • Segment plex plus restreint — Moins de transactions que dans les grandes villes voisines, ce qui demande une diligence raisonnable particulièrement soignée avant l’achat.
  • Calcul de rendement — Comme partout, le calcul du rendement d’un plex doit tenir compte des taxes municipales, de l’entretien et du financement propres au secteur visé.
  • Option propriétaire-occupant — Pour un premier investissement, la formule propriétaire-occupant d’un plex reste une porte d’entrée intéressante, avec des conditions de financement souvent plus avantageuses.

Un taux d’inoccupation chroniquement bas signifie un risque de vacance réduit pour le propriétaire bailleur, mais il ne dispense pas d’un calcul de rendement rigoureux : les taxes municipales, les coûts d’entretien et la fiscalité doivent tous entrer dans l’équation avant de conclure qu’un immeuble est rentable.

Les investisseurs qui débutent ont intérêt à consulter notre liste des erreurs fréquentes des nouveaux investisseurs immobiliers avant de faire une première offre, et à valider leur structure de mise de fonds pour un immeuble locatif avec un courtier hypothécaire familier avec le marché montérégien.

Perspectives pour la suite

Plusieurs signaux pointent vers une poursuite de la croissance modérée du marché à Saint-Jean-sur-Richelieu à moyen terme, sans emballement spectaculaire.

  • Poursuite de la croissance démographique — La ville vise plusieurs dizaines de milliers d’habitants supplémentaires d’ici le milieu du siècle, selon les orientations municipales.
  • Investissements potentiels dans le secteur de la défense — Un contexte fédéral favorable à l’expansion des effectifs militaires pourrait renforcer davantage le pôle économique local.
  • Rééquilibrage graduel, pas un retournement — La hausse de l’inventaire actif observée en 2026 traduit un retour progressif vers un marché plus équilibré, pas un effondrement des prix.
  • Pression locative appelée à perdurer — Tant que la construction neuve ne rattrape pas la demande, le taux d’inoccupation devrait rester bas.

Ces perspectives restent des tendances générales : elles ne remplacent pas une analyse spécifique au secteur et au type de propriété visés, à valider auprès d’un courtier immobilier actif dans le Haut-Richelieu.

Erreurs fréquentes

L’erreur la plus courante consiste à traiter Saint-Jean-sur-Richelieu comme un marché uniforme. En réalité, les cinq secteurs issus des fusions municipales (Vieux-Saint-Jean, Iberville, Saint-Luc, L’Acadie, Saint-Athanase) ont des profils et des prix très différents. Se fier au seul prix médian de la ville, sans regarder le secteur précis, mène à des attentes irréalistes.

Une autre erreur fréquente est de sous-estimer le rôle de l’économie locale dans la stabilité du marché. Contrairement à une banlieue-dortoir pure, une bonne partie de la demande de Saint-Jean-sur-Richelieu provient de l’emploi local (défense, santé, agroalimentaire). Ignorer ce facteur en comparant la ville terme à terme avec une banlieue purement résidentielle peut fausser l’analyse d’un acheteur ou d’un investisseur.

Beaucoup commettent l’erreur de négliger le temps de navette réel vers Montréal. L’autoroute 35 offre un accès direct, mais le trajet quotidien peut être long aux heures de pointe. Acheter sans avoir testé concrètement le trajet vers son lieu de travail habituel peut mener à une mauvaise surprise, surtout pour qui travaille au centre-ville de Montréal.

Côté investisseur, une erreur classique est de surestimer la liquidité du segment plex. Avec un nombre de transactions plus limité que dans les grandes villes voisines, il peut être plus long de revendre un immeuble à revenus à Saint-Jean-sur-Richelieu qu’à Longueuil ou Montréal. Il faut prévoir un horizon de détention plus long et ne pas se fier à des comparables trop rares.

Enfin, une erreur répandue chez les vendeurs est de surévaluer en pensant que « tout se vend » comme lors des années les plus chaudes du marché. Avec un inventaire actif en hausse en 2026, une propriété surévaluée stagne plus longtemps et finit souvent par se vendre en dessous de sa valeur réelle. Un prix réaliste, appuyé sur des comparables récents du bon secteur, reste la meilleure stratégie.

FAQ

Quel est le prix d’une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 ?
Selon les données récentes de l’APCIQ et de Centris, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Jean-sur-Richelieu se situe entre 510 000 $ et 600 000 $ selon le trimestre et la méthode de calcul. Le prix moyen est généralement un peu plus élevé, tiré vers le haut par les propriétés récentes et les plus grandes résidences. Les copropriétés sont plus abordables, entre 280 000 $ et 420 000 $. Ces chiffres varient beaucoup selon le secteur : le Vieux-Saint-Jean et Iberville, plus urbains, diffèrent de Saint-Luc, en développement, ou de L’Acadie, plus rural. Pour connaître la valeur à jour d’un bien précis, consultez les statistiques les plus récentes de l’APCIQ ou de Centris et appuyez-vous sur des comparables récents du secteur visé.

Saint-Jean-sur-Richelieu est-elle moins chère que Montréal et Longueuil ?
Oui, dans l’ensemble. Le prix médian d’une unifamiliale à Saint-Jean-sur-Richelieu se rapproche de la médiane provinciale québécoise, alors que Longueuil et Brossard, plus proches du pont Jacques-Cartier et du réseau de transport collectif vers Montréal, affichent des prix moyens plus élevés. L’île de Montréal demeure, elle, dans une catégorie de prix supérieure sur la plupart des segments. Cet écart s’explique surtout par la distance et le temps de navette : plus on s’éloigne du centre-ville, plus le prix par pied carré tend à baisser, à qualité comparable.

Quels sont les meilleurs secteurs pour acheter à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Cela dépend des priorités de l’acheteur. Le Vieux-Saint-Jean et Iberville conviennent à ceux qui veulent la proximité du centre-ville, des commerces et des services. Saint-Luc attire les familles à la recherche de développements résidentiels plus récents et d’un accès rapide à l’autoroute 35. L’Acadie séduit les acheteurs en quête de calme, de grands terrains et d’un cadre plus rural, souvent à un prix inférieur. Saint-Athanase offre généralement les prix les plus abordables. Il n’y a pas de « meilleur » secteur dans l’absolu : le bon choix dépend du mode de vie recherché et du budget disponible.

Pourquoi le secteur militaire est-il important pour le marché immobilier local ?
La Garnison Saint-Jean et le Collège militaire royal de Saint-Jean forment un pôle d’emploi et de formation stable, avec une vingtaine d’entreprises liées à la défense qui emploient environ 2 000 personnes dans la région, selon la Ville. Ce bassin d’emploi local soutient une partie de la demande résidentielle et locative, indépendamment des cycles économiques de Montréal. Avec les objectifs fédéraux de croissance des effectifs militaires dans les prochaines années, l’école de recrues de la Garnison, la seule au pays, devrait voir son achalandage augmenter, ce qui pourrait renforcer davantage cette demande à moyen terme.

Le marché locatif est-il tendu à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Oui, le taux d’inoccupation des logements locatifs y est demeuré très bas ces dernières années selon les rapports de la SCHL, signe d’un marché locatif serré. Cette rareté est alimentée par la croissance démographique de la ville, la présence de personnel militaire et étudiant, et une offre de nouvelles constructions qui peine à suivre la demande. Pour un propriétaire bailleur, cela signifie généralement un risque de vacance réduit ; pour un locataire, cela signifie une recherche de logement plus difficile et des loyers en hausse.

Est-ce un bon moment pour investir dans un plex à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Le contexte locatif serré est favorable aux propriétaires bailleurs, mais le segment des plex y est plus restreint que dans les grandes villes voisines, avec un volume de transactions plus limité et des statistiques de prix plus volatiles. Un investisseur devrait prévoir un horizon de détention plus long et effectuer une diligence raisonnable particulièrement soignée, puisque les comparables sont moins nombreux. Comme pour tout investissement locatif, le calcul de rendement doit inclure les taxes municipales, l’entretien et le financement, et il est recommandé de consulter un professionnel avant de conclure une transaction.

Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Les délais moyens observés récemment se situent autour de 25 à 35 jours pour une maison unifamiliale, un rythme qui reste rapide par rapport à plusieurs autres marchés québécois, même si l’inventaire actif en hausse en 2026 a légèrement allongé les délais par rapport aux années précédentes. Ces délais varient selon le secteur, le prix demandé et l’état de la propriété. Une propriété bien préparée et justement évaluée, appuyée sur des comparables récents du bon secteur, se vend généralement plus vite.

Quels programmes existent pour un premier acheteur à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Les mêmes programmes fédéraux et provinciaux offerts partout au Québec s’appliquent à Saint-Jean-sur-Richelieu, dont le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) et le régime d’accession à la propriété (RAP). Certains programmes municipaux ou régionaux d’aide à l’accession peuvent aussi exister ponctuellement ; il est recommandé de vérifier directement auprès de la Ville et d’un courtier hypothécaire les options en vigueur au moment de l’achat, puisque ces programmes évoluent régulièrement.

Sources officielles

Cet article a une visée informative et ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé. Les prix et statistiques cités sont des ordres de grandeur récents (basés sur des données de 2026) qui varient d’un trimestre à l’autre et d’un secteur à l’autre ; le marché immobilier évolue rapidement. Avant de prendre une décision d’achat, de vente ou d’investissement, validez les données à jour auprès des sources officielles (APCIQ, Centris, SCHL) et consultez des professionnels qualifiés (courtier immobilier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire) pour toute décision définitive. Pour en savoir plus sur notre approche, consultez notre méthodologie.