« Payer un loyer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres » : cette phrase, répétée comme une évidence, est l’une des idées les plus trompeuses du discours populaire sur l’immobilier. La réalité est beaucoup plus nuancée — et la décision d’acheter ou de louer mérite un calcul rigoureux plutôt qu’un slogan. Acheter une propriété … Continuer la lecture
Le prix affiché d’une maison ne représente qu’une fraction de ce qu’elle coûtera réellement sur la durée d’une vie de propriétaire. Posséder une propriété pendant 25 ans — la durée d’amortissement hypothécaire la plus courante — engendre une accumulation de coûts qui, additionnés, peuvent dépasser largement le prix d’achat initial. Au-delà du prix de la … Continuer la lecture
La rénovation de salle de bain est, après la cuisine, le projet de rénovation intérieure le plus rentable et le plus recherché au Québec — mais c’est aussi l’un des plus techniques. Une salle de bain combine plomberie, électricité, imperméabilisation, ventilation et finitions dans un espace réduit, ce qui laisse peu de marge à l’erreur. … Continuer la lecture
Le choix de l’entrepreneur est la décision la plus déterminante d’un projet de rénovation — bien davantage que le choix des matériaux ou même du budget. Un excellent projet confié à un mauvais entrepreneur devient un cauchemar coûteux ; un projet modeste confié à un bon entrepreneur se déroule sereinement. Au Québec, la première vérification … Continuer la lecture
Le permis de construction est l’une des étapes administratives les plus négligées — et les plus risquées à négliger — d’un projet de rénovation ou de construction au Québec. Contrairement à une croyance répandue, le permis n’est pas une simple formalité bureaucratique : il s’agit d’une autorisation municipale légalement obligatoire pour une large gamme de … Continuer la lecture
La fiscalité d’une résidence secondaire au Québec — chalet, copropriété de villégiature, maison à la campagne — est l’un des domaines les plus mal compris du système fiscal canadien. Pourtant, les décisions qui s’y rattachent peuvent affecter des dizaines voire des centaines de milliers de dollars sur une vie de propriétaire. Le concept central à … Continuer la lecture
Le paysage des subventions pour la rénovation écoénergétique au Québec a profondément changé en 2025-2026 — et ces changements peuvent faire la différence entre quelques centaines de dollars d’aide et plus de 10 000 $ pour le même projet. Le programme phare historique Rénoclimat n’accepte plus de nouvelles demandes depuis le 1er octobre 2025, mais … Continuer la lecture
Choisir entre location courte et longue durée pour un investissement immobilier au Québec n’est pas seulement une question de rendement — c’est un choix de modèle d’affaires complètement différent. La location longue durée (LLD) repose sur des baux de 12 mois encadrés par le Tribunal administratif du logement (TAL), avec des revenus stables, une gestion … Continuer la lecture
La pyrite, l’ocre ferreux et le radon sont les trois risques cachés les plus coûteux qui peuvent affecter une propriété au Québec — et les trois ne sont presque jamais détectés par une inspection préachat standard. La pyrite est un minéral sulfure de fer présent dans certains remblais utilisés sous les dalles de béton au … Continuer la lecture
La rénovation de cuisine est le projet de rénovation majeur le plus rentable au Québec — et l’un des plus mal calibrés en termes de budget. Les écarts de coûts pour une même rénovation peuvent atteindre 200 % selon les matériaux choisis et le canal d’achat, ce qui rend la planification financière particulièrement délicate. Pour … Continuer la lecture