Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
À Candiac, le prix médian d’une maison unifamiliale a atteint 899 450 $ au deuxième trimestre 2026 selon Centris — un sommet qui dépasse déjà celui de Saint-Bruno-de-Montarville et qui rend obsolète la fourchette « La Prairie / Candiac » de 520 000 $ à 650 000 $ encore citée dans les portraits régionaux généraux. … Continuer la lecture
Saint-Bruno-de-Montarville affiche désormais le prix médian unifamilial le plus élevé de sa catégorie sur la Rive-Sud, à 800 000 $ au deuxième trimestre 2026 selon Centris, tout en amorçant son plus vaste chantier résidentiel depuis sa fondation : le secteur des Promenades, un écoquartier qui prévoit jusqu’à 4 700 nouvelles unités de logement sur 15 … Continuer la lecture
Entre 1995 et 2026, le marché résidentiel québécois a traversé au moins quatre grands cycles complets — dont une correction en 1995 où les prix ont reculé de 3,4 % en une seule année, la plus forte baisse enregistrée en 42 ans, et un rebond post-pandémique où les ventes ont chuté de 20 % dès … Continuer la lecture
Depuis mars 2026, une décision du Tribunal administratif du logement a invalidé une clause de bail interdisant les animaux, jugée contraire à la Charte québécoise des droits et libertés — un jugement qui bouleverse une pratique acceptée dans 83 % des logements locatifs du Québec. Mais ce jugement est aujourd’hui en appel devant la Cour … Continuer la lecture
Au Québec, 43 % des jeunes de 20 à 24 ans vivent déjà hors du foyer parental, et près d’un sur sept dans ce groupe d’âge occupe un logement jugé non abordable selon l’Institut de la statistique du Québec. Entre le budget, le dossier de location, le bail et le dépôt qu’un propriétaire n’a pas … Continuer la lecture
Au Canada, le Centre antifraude estime que les arnaques à la location font jusqu’à 10 000 victimes chaque année, pour des dépôts frauduleux qui vont généralement de 500 $ à 1 200 $ — soit un ou deux mois de loyer versés d’avance à un « propriétaire » qui n’existe pas. Le point commun de … Continuer la lecture
Au dernier relevé de la SCHL, un logement vacant se louait en moyenne 1 488 $ dans la région de Québec contre 1 220 $ pour un logement déjà occupé — un écart de près de 22 %. Le camion et les déménageurs ne sont souvent que la plus petite ligne du budget d’un déménagement. … Continuer la lecture
Contrairement à la France, le Québec ne connaît aucune catégorie légale distincte de « bail meublé ». Qu’un logement soit garni de meubles ou complètement vide, c’est le même formulaire obligatoire du Tribunal administratif du logement (TAL) qui s’applique, avec les mêmes règles de durée, de reconduction et de dépôt — un détail qui surprend … Continuer la lecture
Peu de locataires — et peu de propriétaires — le savent : quand un bail arrive à échéance et se reconduit automatiquement faute d’avis de non-renouvellement, la caution ne suit pas le nouveau bail. L’article 1881 du Code civil du Québec est formel : la garantie donnée par un tiers pour un bail ne s’étend … Continuer la lecture
En 2025, le Québec a accueilli 60 150 nouveaux résidents permanents — un sommet presque inégalé depuis dix ans — pendant que le nombre de résidents non permanents demeurait au-dessus de 500 000. Une bonne partie de ces personnes doivent signer un premier bail sans historique de crédit canadien, dans un marché locatif où les … Continuer la lecture