Le marché immobilier du Québec décrypté par région : Montréal, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke, Gatineau et marchés porteurs. Comparatifs acheter ou louer, lecture des rapports APCIQ et SCHL, tendances de prix et stratégies pour vendeurs et acheteurs face aux vraies dynamiques de chaque marché.
Contrairement à une croyance très répandue, il n’existe pas au Québec de droit de « briser son bail » avec un simple préavis de trois mois : pour quitter son logement avant la fin du bail, un locataire dispose essentiellement de deux options légales, la cession de bail et la sous-location, dont les règles ont … Continuer la lecture
Le bail de logement est le contrat central de toute location au Québec, et pourtant beaucoup de gens le signent sans en avoir lu toutes les clauses ni compris l’étendue des protections qu’il procure — alors qu’une simple connaissance de ses règles peut éviter bien des litiges et déjouer des clauses qui n’ont, en réalité, … Continuer la lecture
Recevoir un avis de reprise de logement est l’une des situations les plus stressantes qu’un locataire puisse vivre — mais c’est aussi l’une des plus strictement encadrées par la loi, et il faut savoir une chose essentielle : vous n’êtes pas obligé de partir sans vous défendre. La reprise de logement est une exception au … Continuer la lecture
Au Québec, les locataires comptent parmi les mieux protégés au Canada : le Code civil du Québec et le Tribunal administratif du logement (TAL) leur confèrent des droits concrets et étendus, dont la plupart sont d’ordre public — ce qui signifie qu’un propriétaire ne peut pas y renoncer, même si le locataire l’accepte par écrit … Continuer la lecture
« Quand faut-il acheter ou vendre une maison au Québec ? » est l’une des questions les plus fréquentes en immobilier, et la réponse honnête est double : le marché québécois suit des cycles saisonniers bien réels, mais le meilleur moment pour agir dépend autant de votre situation personnelle que du calendrier. Le printemps est … Continuer la lecture
Chaque année apporte son lot de changements en immobilier et en fiscalité, et 2026 ne fait pas exception : entre les programmes d’aide aux premiers acheteurs bonifiés, la réforme du calcul des loyers, l’indexation des paramètres fiscaux et les mesures touchant le gain en capital, plusieurs nouveautés influencent les décisions des acheteurs, des propriétaires et … Continuer la lecture
L’augmentation de loyer au Québec en 2026 est marquée par un changement majeur : pour la première fois en plus de 40 ans, le Tribunal administratif du logement (TAL) a réformé sa méthode de calcul, fixant un taux de base de 3,1 % pour les baux débutant entre le 2 avril 2026 et le 1er … Continuer la lecture
Le marché immobilier au Québec en 2026 entre dans une phase de modération après des années d’activité exceptionnelle : les ventes ralentissent légèrement, mais les prix continuent de progresser, portés par une offre qui demeure insuffisante face à la demande. Selon les prévisions de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), 2026 marque une … Continuer la lecture
La commission de courtier immobilier est l’un des coûts les plus substantiels — et les plus mal compris — de la vente d’une propriété au Québec, représentant fréquemment le poste de dépense le plus élevé de toute la transaction pour le vendeur. Au Québec, la commission de courtage immobilier résidentiel se situe typiquement entre 4 … Continuer la lecture
Vendre une propriété détenue dans une succession au Québec est une situation qui combine la complexité d’une transaction immobilière avec les règles particulières du droit successoral québécois, le tout dans un contexte souvent émotionnellement chargé suivant le décès d’un proche. Au Québec, la vente d’un immeuble faisant partie d’une succession ne peut généralement pas se … Continuer la lecture