Tous les coûts d’une propriété au Québec, décortiqués sans simplification : taxe de bienvenue, frais de clôture, évaluation municipale et contestation, fiscalité de la résidence secondaire, transmission aux enfants, rénovations rentables, assurance, préparation hivernale et coût total de propriété sur 25 ans.
Les frais de copropriété (aussi appelés charges communes ou frais de condo) sont les sommes que chaque copropriétaire débourse mensuellement pour couvrir l’entretien des parties communes, l’administration du syndicat et les contributions aux différents fonds. Ils sont obligatoires en vertu de l’article 1064 du Code civil du Québec et applicables à toutes les copropriétés divises … Continuer la lecture
Les revenus locatifs sont entièrement imposables au Canada et au Québec, à votre taux marginal combiné fédéral et provincial. Vous devez les déclarer chaque année avec deux formulaires : le T776 (État des loyers de biens immeubles) au fédéral et le TP-128 (Revenus et dépenses d’un bien locatif) au provincial. La fiscalité locative permet de … Continuer la lecture
La taxe de bienvenue est officiellement appelée « droits de mutation immobilière » et doit être payée par tout acheteur d’une propriété au Québec, dans les 30 jours suivant la réception de la facture envoyée par la municipalité (généralement 3 à 6 mois après la signature notariale). Pour 2026, les tranches indexées du barème provincial … Continuer la lecture
Le coût réel d’une propriété au Québec dépasse presque toujours les estimations initiales des acheteurs — souvent de 30 à 50 %. Au-delà du prix d’achat et du paiement hypothécaire, trois catégories de coûts s’additionnent : les coûts d’achat ponctuels (taxe de bienvenue, notaire, inspection) qui représentent 2 à 4 % du prix d’achat, les … Continuer la lecture