Calculateur de frais de clôture à l’achat

Vous connaissez le prix de la propriété et le montant de votre mise de fonds — mais combien faut-il réellement prévoir en plus ? Entre la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection, l’assurance et les ajustements, les frais de clôture représentent généralement de 3 à 5 % du prix d’achat, une somme que beaucoup d’acheteurs découvrent trop tard. Le calculateur ci-dessous les estime poste par poste, pour que rien ne vous surprenne le jour de la signature.

Entrez le prix d’achat et votre municipalité, puis ajustez chaque poste selon votre situation : le calculateur additionne la taxe de bienvenue (calculée selon les barèmes 2026 en vigueur), les frais de notaire, l’inspection préachat, les ajustements de taxes remboursés au vendeur, et des postes optionnels comme le certificat de localisation ou l’assurance habitation. Vous obtenez le total à prévoir, sa proportion du prix, et même le montant de liquidités global une fois votre mise de fonds ajoutée.

Note : ce calculateur vise l’achat d’une propriété existante (revente). Il n’inclut pas l’assurance prêt de la SCHL, qui s’ajoute à votre hypothèque lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 %, ni, pour une propriété neuve, l’analyse de la TPS et de la TVQ et les remboursements applicables. Les frais de notaire n’étant pas fixés par la loi au Québec, demandez toujours deux ou trois estimations écrites.

Pour approfondir, consultez notre guide sur les frais de clôture à l’achat, sur le coût réel d’une propriété au Québec, ou sur l’inspection préachat. Notre calculateur de taxe de bienvenue vous permet aussi d’isoler ce poste, souvent le plus important de la facture.