Calculateur de taxe de bienvenue (droits de mutation)

La taxe de bienvenue — officiellement les droits de mutation immobilière — est l’une des dépenses que tout acheteur doit prévoir au Québec, en plus de sa mise de fonds et de ses frais de notaire. Perçue par la municipalité lors de tout transfert de propriété, elle peut représenter plusieurs milliers de dollars, et son montant varie sensiblement selon la ville où vous achetez. Le calculateur ci-dessous l’estime pour vous, avec le détail complet du calcul tranche par tranche.

Entrez le prix d’achat, choisissez votre municipalité, et le calculateur applique le barème approprié : les taux provinciaux standards (0,5 %, 1 % et 1,5 % par tranches), le barème particulier de la Ville de Montréal — qui possède ses propres seuils et des taux montant jusqu’à 4 % pour les propriétés de grande valeur — ou le taux majoré de 3 % qu’appliquent certaines villes comme Laval ou Longueuil sur la portion excédant 500 000 $. Vous voyez exactement combien vous payez pour chaque portion de la valeur.

Note : les droits de mutation ne se calculent pas nécessairement sur le prix payé. La base d’imposition correspond au montant le plus élevé entre le prix de vente, le montant inscrit à l’acte et la valeur au rôle d’évaluation foncière (multipliée par le facteur comparatif de la municipalité). Un champ facultatif vous permet d’entrer l’évaluation municipale pour tenir compte de cette règle. Des exonérations existent aussi dans certains cas (transfert entre conjoints, transmission d’un parent à un enfant, etc.).

Pour approfondir, consultez notre guide sur la taxe de bienvenue au Québec, sur les frais de clôture à prévoir à l’achat, ou sur le rôle du notaire et de l’acte de vente. Pour comprendre comment la valeur foncière est établie, voyez aussi notre guide sur l’évaluation municipale.