Calculateur hypothécaire avec test de résistance (Québec)

Avant d’accorder une hypothèque, tout prêteur canadien vous soumet au test de résistance du Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) : une simulation qui vérifie si vous pourriez continuer à payer votre prêt à un taux plus élevé que celui qu’on vous offre réellement. Le calculateur ci-dessous reproduit ce test exactement comme le ferait votre banque, et vous donne du même coup votre versement mensuel réel.

Entrez le prix de la propriété, votre mise de fonds, le taux négocié et votre situation financière : le calculateur détermine automatiquement votre taux admissible minimum — le plus élevé entre votre taux majoré de 2 % et le taux plancher du BSIF (5,25 %) — puis calcule à ce taux simulé vos ratios d’amortissement brut (ABD) et total (ATD) de la dette, les deux mesures qu’un prêteur utilise concrètement pour approuver ou refuser une demande.

Note : ce calculateur applique la méthode de calcul propre aux hypothèques canadiennes, où l’intérêt compose deux fois par année plutôt que mensuellement — une nuance qui distingue le résultat de la plupart des calculateurs américains trouvés en ligne. Les seuils ABD/ATD et les critères exacts varient toutefois selon le prêteur et le type d’hypothèque (assurée ou non) : cet outil est un repère de planification, pas une pré-approbation.

Pour comprendre la logique derrière ce test, consultez notre guide sur le test de résistance hypothécaire au Canada, sur combien vous pouvez emprunter pour évaluer votre capacité d’achat, ou sur la préapprobation hypothécaire pour passer à l’étape suivante. Le choix de l’amortissement sur 25 ou 30 ans influence aussi directement votre versement.