Calculateur de commission de courtier immobilier

Lorsque vous vendez votre propriété au Québec, la commission du courtier est presque toujours votre plus grande dépense de transaction — et elle est plus élevée qu’elle n’en a l’air, car les taxes s’y ajoutent. Le calculateur ci-dessous vous montre le montant exact, taxes comprises, et surtout ce qu’il vous restera une fois votre hypothèque remboursée.

Entrez votre prix de vente et le taux négocié : le calculateur applique la commission, y ajoute la TPS (5 %) et la TVQ (9,975 %), et affiche le total réel. Un taux annoncé à 5 % représente en fait près de 5,75 % du prix une fois les taxes incluses. En renseignant votre solde hypothécaire, vous obtenez aussi votre produit net de vente — le montant qui vous revient vraiment. Un comparateur vous montre enfin combien chaque demi-point de commission représente en dollars sonnants.

Note : la commission d’un courtier immobilier n’est pas fixée par la loi au Québec. Elle se négocie et varie généralement de 4 % à 7 %, avec une moyenne autour de 5 %. Comparer les taux ne suffit pas : regardez aussi les services inclus (photos professionnelles, plan marketing, visites, négociation). Le montant net affiché ne tient pas compte des autres frais possibles, comme les honoraires du notaire ou une éventuelle pénalité de remboursement anticipé de votre hypothèque.

Pour approfondir, consultez notre guide sur la commission d’un courtier immobilier au Québec, sur comment vendre sa propriété, ou sur le choix entre vendre soi-même (PAP) ou avec un courtier. Si vous rachetez ensuite, notre calculateur de frais de clôture complète le portrait.